エリオ西神南３号棟
エリオ西神南３号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.22〜81m2 | 神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.22〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.22〜81m2 | 神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエリオ西神南３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エリオ西神南３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,293万円
平均価格
2,321万円
最高値
2,998万円
最安値
1,519万円
エリオ西神南３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,293万円、平均価格は2,321万円、最高値は2,998万円です。
1,790万円
2016年2月
1,718万円
2016年2月
2,130万円
2016年9月
1,892万円
2016年9月
2,280万円
2018年2月
2,022万円
2018年2月
2,180万円
2018年4月
2,039万円
2018年4月
1,580万円
2018年7月
1,519万円
2018年7月
2,390万円
2018年11月
1,769万円
2018年11月
2,390万円
2018年12月
1,896万円
2018年12月
1,880万円
2022年2月
1,950万円
2022年2月
2,798万円
2022年6月
2,426万円
2022年6月
2,698万円
2022年9月
2,529万円
2022年9月
2,498万円
2022年11月
2,430万円
2022年11月
2,640万円
2022年11月
2,825万円
2022年11月
2,498万円
2023年1月
2,457万円
2023年1月
2,500万円
2023年1月
2,728万円
2023年1月
2,180万円
2023年5月
2,721万円
2023年5月
2,900万円
2023年7月
2,625万円
2023年7月
2,998万円
2024年3月
2,876万円
2024年3月
2,880万円
2024年5月
2,867万円
2024年5月
2,300万円
2024年8月
2,216万円
2024年8月
2,680万円
2025年1月
2,578万円
2025年1月
2,180万円
2025年8月
2,413万円
2025年8月
2,280万円
2025年9月
2,195万円
2025年9月
2,380万円
2025年10月
2,387万円
2025年10月
2,180万円
2025年10月
2,068万円
2025年10月
1,990万円
2025年11月
2,089万円
2025年11月
2,200万円
2026年1月
2,230万円
2026年1月
2,200万円
2026年2月
2,293万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。毎日の通勤・通学が楽で、駅周辺にはスーパーや飲食店もあり便利です。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。
気になる点: 大型商業施設が少ないため、買い物は車で少し移動する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。セキュリティは標準的です。
西神南駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションですが、建物自体の築年数も考慮して検討する必要があります。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りという印象です。外観は年季が入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: 築年数（1993年3月）を考えると、共用部のデザインや設備は最新ではありません。
良い点: 専有面積が75m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームされていれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明ですが、最新の設備（食洗機、床暖房など）は期待できない可能性が高いです。水回りの状態は要確認です。
良い点: 西神南駅まで徒歩3分は非常に便利です。神戸市営地下鉄なので、都心へのアクセスも良好。
気になる点: 駅周辺の店舗は生活に必要なものは揃いますが、エンターテイメント施設などは少ない印象です。
駅近で神戸市営地下鉄が使えるのは大きな魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していそう。ただ、築年数が30年以上経過しているため、内装や設備はリフォームの有無や内容をしっかり確認しないと、現代のニーズには合わないかもしれません。価格とのバランスが重要そうです。
神戸市エリアの市場動向
エリオ西神南３号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エリオ西神南３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エリオ西神南３号棟の売却相場はいくらですか？
エリオ西神南３号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エリオ西神南３号棟は築33年ですが売れますか？
エリオ西神南３号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。