ビラユニオン丸山
ビラユニオン丸山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.95m2 | セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 JR山陽本線/兵庫駅 バス15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立丸山ひばり小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.95m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.95m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.95m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.95m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 JR山陽本線/兵庫駅 バス15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立丸山ひばり小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもビラユニオン丸山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビラユニオン丸山の過去の取引実績
直近価格
422万円
平均価格
535万円
最高値
881万円
最安値
300万円
ビラユニオン丸山の売却査定履歴です。直近価格は422万円、平均価格は535万円、最高値は881万円です。
420万円
2014年9月
420万円
2014年12月
397万円
2014年12月
498万円
2015年6月
534万円
2015年6月
330万円
2017年11月
359万円
2017年11月
450万円
2020年10月
493万円
2020年10月
500万円
2022年6月
538万円
2022年6月
320万円
2022年8月
359万円
2022年8月
798万円
2023年1月
302万円
2023年1月
400万円
2023年3月
354万円
2023年3月
385万円
2023年3月
590万円
2023年5月
457万円
2023年5月
798万円
2023年8月
415万円
2023年8月
798万円
2024年6月
614万円
2024年6月
798万円
2025年5月
813万円
2025年5月
300万円
2025年6月
881万円
2025年6月
550万円
2025年11月
865万円
2025年11月
798万円
2025年11月
726万円
2025年11月
510万円
2025年12月
472万円
2025年12月
490万円
2026年2月
483万円
2026年2月
448万円
2026年3月
524万円
2026年3月
798万円
2026年3月
422万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丸山駅まで徒歩10分で、通勤には少し歩きますが慣れれば問題ありません。静かな環境が保たれています。
気になる点: 複数路線が利用できるものの、どれも乗り換えが必要なので、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。公園も近く、散歩に最適です。
気になる点: null
良い点: 築年数相応ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的落ち着いた住環境に満足しています。駅からの距離はありますが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積は広くはないものの、工夫次第で十分な収納スペースは確保できました。日当たりは悪くありませんでした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。防音性もあまり高くなく、隣の音が気になることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくれるので安心感はありました。オートロックはありませんが、戸締りはしっかりしていました。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや物足りなさを感じます。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近く、公園も点在していて良かったです。坂道が多いですが、子供の体力作りには良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、バス便の時間が限られているのが少し不便でした。
ファミリーで住んでいましたが、築年数による設備の古さが気になり、手狭に感じることもありました。しかし、周辺の環境や子育てのしやすさは良かったです。価格帯を考えると、許容できる範囲かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ビラユニオン丸山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 JR山陽本線/兵庫駅 バス15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビラユニオン丸山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ビラユニオン丸山の売却相場はいくらですか?
ビラユニオン丸山の売却相場は、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩10分 JR山陽本線/兵庫駅 バス15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビラユニオン丸山は築44年ですが売れますか?
ビラユニオン丸山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
