アドリーム伊丹北野アネックス
アドリーム伊丹北野アネックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 63.8〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 63.8〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 63.8〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.22m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.8〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
新婚夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもアドリーム伊丹北野アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドリーム伊丹北野アネックスの過去の取引実績
直近価格
1,914万円
平均価格
1,540万円
最高値
2,130万円
最安値
1,080万円
アドリーム伊丹北野アネックスの売却査定履歴です。直近価格は1,914万円、平均価格は1,540万円、最高値は2,130万円です。
1,680万円
2013年9月
1,790万円
2013年9月
1,880万円
2014年4月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,750万円
2014年9月
1,580万円
2014年10月
1,280万円
2014年11月
1,480万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,615万円
2014年12月
1,480万円
2015年1月
1,564万円
2015年1月
1,350万円
2015年2月
1,360万円
2015年2月
1,680万円
2016年2月
1,493万円
2016年2月
1,780万円
2016年2月
1,538万円
2016年2月
1,680万円
2016年10月
1,576万円
2016年10月
1,080万円
2016年11月
1,333万円
2016年11月
1,280万円
2016年11月
1,488万円
2016年11月
1,350万円
2017年4月
1,508万円
2017年4月
1,080万円
2017年5月
1,181万円
2017年5月
1,280万円
2022年1月
1,216万円
2022年1月
1,180万円
2022年2月
1,136万円
2022年2月
1,580万円
2022年10月
1,284万円
2022年10月
1,480万円
2023年3月
1,305万円
2023年3月
2,080万円
2023年3月
1,430万円
2023年3月
1,290万円
2023年3月
1,407万円
2023年3月
2,088万円
2023年6月
1,744万円
2023年6月
1,988万円
2023年9月
1,808万円
2023年9月
2,130万円
2024年8月
1,824万円
2024年8月
1,780万円
2025年8月
1,914万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し遠く、バス便も本数が限られているため、車がないと不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経過していますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランス周りや廊下などは、古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不便はないです。広さも十分で、ゆったりと過ごせます。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
全体的には、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、交通の便だけは少しネックに感じます。車をお持ちの方や、駅から多少歩くことに抵抗がない方にはおすすめです。
良い点: 中山寺駅や伊丹駅まではバス便がありますが、乗り換えなしで利用できるのは便利です。駅周辺には商業施設も多いです。
気になる点: 徒歩でのアクセスは、特に小さなお子さん連れや荷物が多い時には厳しい距離だと感じました。バスの待ち時間も気になります。
良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックではないようですが、管理の方が常駐しているのは良い点だと思います。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備には期待できません。
良い点: 周辺は静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気です。天神川小学校区というのも、子育てファミリーにとっては魅力的なポイントでしょう。
気になる点: スーパーなど日常の買い物施設までは、少し歩くか車が必要になりそうです。
閑静な住宅街にあり、学区も良いので子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、駅からの距離だけが懸念点です。日勤管理は評価できます。リフォーム状況によっては、価格次第で検討の価値はある物件だと思います。
伊丹市エリアの市場動向
アドリーム伊丹北野アネックスの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／中山寺駅 徒歩27分 阪急宝塚本線／山本駅 徒歩36分 JR福知山線／伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドリーム伊丹北野アネックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドリーム伊丹北野アネックスの売却相場はいくらですか？
アドリーム伊丹北野アネックスの売却相場は、JR福知山線／中山寺駅 徒歩27分 阪急宝塚本線／山本駅 徒歩36分 JR福知山線／伊丹駅 バス18分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス18分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム伊丹北野アネックスは築31年ですが売れますか？
アドリーム伊丹北野アネックスは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。