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マンション

レジオン王子公園エルコート

兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分
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レジオン王子公園エルコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
62.4〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
62.4〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
62.4〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前
74〜86m2

眺望の良さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
62.4〜68m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもレジオン王子公園エルコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
57戸
専有面積
62.40m² ~ 120.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1300m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日商岩井不動産
施工会社
新井組
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
摩耶小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4691m²
建築面積
616m²
設計会社
B&N企画設計室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2
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売却査定履歴

レジオン王子公園エルコートの過去の取引実績

直近価格

3,700万円

平均価格

3,231万円

最高値

4,380万円

最安値

2,204万円

上昇傾向(前回比 +120万円

レジオン王子公園エルコートの売却査定履歴です。直近価格は3,700万円、平均価格は3,231万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区福住通4丁目1-2

口コミ・レビュー

王子公園大好き30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤・通学には十分な利便性があります。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 王子動物園や神戸文学館が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。休日の散歩やリフレッシュに最適で、子育てにも良い環境だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は少し車や電車を使う必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不審者なども見かけにくい安心感があります。

気になる点: 共用部分の古さは否めない部分もあります。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で公園も近く、静かな環境が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。ただ、近隣にスーパーなどが少ないのが少し不便です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 60平米台の部屋でしたが、リビングが広めで使いやすかったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、何かあった際に相談しやすく安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 王子公園駅周辺は静かで落ち着いており、摩耶小学校も近く、子育て世帯には良い環境だと思います。公園が近いのも魅力です。

気になる点: スーパーや商店街などが少なく、日常の買い物には少し不便を感じました。車がないと不便な場面もあります。

子育てのために住んでいましたが、静かな環境と公園の近さが魅力でした。駅へのアクセスも良好で、通勤は便利でした。ただ、買い物環境はあまり良くなく、少し不便を感じていました。築年数による設備の古さはありますが、管理はしっかりしていました。

神戸市エリアの市場動向

レジオン王子公園エルコートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジオン王子公園エルコートに関するよくある質問

レジオン王子公園エルコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

レジオン王子公園エルコートの売却相場はいくらですか?

レジオン王子公園エルコートの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジオン王子公園エルコートは築26年ですが売れますか?

レジオン王子公園エルコートは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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