セントファミーユ住吉川東
セントファミーユ住吉川東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪神本線／魚崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセントファミーユ住吉川東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントファミーユ住吉川東の過去の取引実績
直近価格
2,131万円
平均価格
2,382万円
最高値
2,850万円
最安値
1,800万円
セントファミーユ住吉川東の売却査定履歴です。直近価格は2,131万円、平均価格は2,382万円、最高値は2,850万円です。
2,380万円
2016年11月
2,768万円
2016年11月
2,180万円
2017年2月
2,652万円
2017年2月
2,380万円
2017年7月
2,690万円
2017年7月
1,990万円
2017年8月
2,596万円
2017年8月
1,800万円
2017年10月
2,496万円
2017年10月
2,850万円
2018年2月
2,605万円
2018年2月
2,590万円
2018年4月
2,701万円
2018年4月
2,050万円
2022年9月
2,131万円
2022年9月
1,880万円
2022年11月
2,131万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 住吉川が近く、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅周辺の利便性も兼ね備えています。小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 一部、周辺に古い建物も残っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションだと感じています。特に駅からの近さと、住吉川沿いの穏やかな雰囲気が気に入っています。日勤管理も安心感があります。価格帯によっては魅力的な選択肢だと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、ご近所付き合いもしやすそうな印象です。エントランス周りは綺麗に清掃されています。
気になる点: 築年数相応に、全体的にやや古さを感じさせる部分もあります。共用部の設備も最新ではありません。
良い点: 専有面積が26.95m²からと、一人暮らしやDINKS向けの間取りが多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性もあります。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の仕様が確認しにくいのが難点です。設備も最新ではない可能性が高いです。
良い点: 魚崎駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や、阪神・JR・六甲ライナーの3線利用可能な点は大きなメリットです。
気になる点: 駅からの距離は良いですが、マンション自体は少し奥まった立地です。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さや周辺環境の良さは評価できます。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の古さや設備面が気になります。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セントファミーユ住吉川東の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／魚崎駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントファミーユ住吉川東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントファミーユ住吉川東の売却相場はいくらですか？
セントファミーユ住吉川東の売却相場は、阪神本線／魚崎駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントファミーユ住吉川東は築28年ですが売れますか？
セントファミーユ住吉川東は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。