鶴甲コーポ18号館
鶴甲コーポ18号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62〜69m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鶴甲コーポ18号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ18号館の過去の取引実績
直近価格
566万円
平均価格
509万円
最高値
880万円
最安値
320万円
鶴甲コーポ18号館の売却査定履歴です。直近価格は566万円、平均価格は509万円、最高値は880万円です。
690万円
2014年6月
420万円
2016年8月
427万円
2016年8月
430万円
2016年12月
430万円
2016年12月
490万円
2017年12月
461万円
2017年12月
450万円
2018年5月
461万円
2018年5月
430万円
2018年9月
443万円
2018年9月
440万円
2018年9月
439万円
2018年9月
350万円
2019年3月
423万円
2019年3月
398万円
2019年4月
410万円
2019年4月
880万円
2019年8月
383万円
2019年8月
680万円
2020年12月
470万円
2020年12月
720万円
2024年10月
718万円
2024年10月
320万円
2025年2月
528万円
2025年2月
650万円
2025年4月
683万円
2025年4月
580万円
2025年9月
566万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、緑豊か。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。六甲山の自然が身近なのも魅力です。
気になる点: 坂が多いので、自転車や車の利用は必須。バスの本数がもう少し多いと便利。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。敷地内は比較的静かです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
築年数は古いですが、静かで自然豊かな環境は気に入っています。坂道は覚悟が必要ですが、慣れれば問題ありません。近隣に生活に必要な施設は揃っており、落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。
良い点: 鶴甲小学校が近く、子どもの通学には安心です。団地内にも公園があり、子どもの遊び場には困りません。坂の上ですが、空気がきれいです。
気になる点: 最寄り駅までバスで10分かかるため、毎日の通勤・通学は少し手間がかかります。商業施設は限られています。
良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さがあります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りはリフォームが必要な場合が多いかもしれません。収納スペースがやや少ないのが気になります。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれています。自治会活動も活発なようです。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性などが気になる方は確認が必要です。管理人さんの常駐ではないので、緊急時の対応は確認しておいた方が良いでしょう。
子どもの学校区を重視して選びました。静かで緑が多い環境は子育てに最適です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせます。駅からの距離はありますが、バス便でカバーできています。コスパを考えると良い選択だと思います。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ18号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲団地バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ18号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ18号館の売却相場はいくらですか?
鶴甲コーポ18号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲団地バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ18号館は築56年ですが売れますか?
鶴甲コーポ18号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
