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マンション

清和台ハイム5号棟

兵庫県川西市清和台西1丁目5-16能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス25分
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清和台ハイム5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
63.92〜66m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
63.92〜66m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

6日前
63.92〜66m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
63.92〜66.35m2

清和台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.92〜66m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にも清和台ハイム5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台西1丁目5-16
交通
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス25分
築年月
1970年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
専有面積
63.92m² ~ 66.35m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2296.85m²
分譲会社
三菱商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
清和台小学校
中学校区域
清和台中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台西1丁目5-16
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売却査定履歴

清和台ハイム5号棟の過去の取引実績

直近価格

415万円

平均価格

407万円

最高値

580万円

最安値

262万円

上昇傾向(前回比 +55万円

清和台ハイム5号棟の売却査定履歴です。直近価格は415万円、平均価格は407万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台西1丁目5-16

口コミ・レビュー

川西在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちがのびのびと過ごせるのは魅力的です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅までバスで25分かかるのは少し不便に感じます。バスの本数も限られているので、時間に余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合が自主管理しているため、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れなども行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんやお年寄りがいる家庭には少し負担があるかもしれません。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動は活発なようです。近隣住民とのコミュニケーションが取りやすい環境だと感じます。セキュリティ面も特に問題はありません。

気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、緊急時の対応など、もう少し体制が整っていると安心できるかもしれません。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境と子育てのしやすさは大きな魅力です。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲内です。自主管理のため、住民同士の協力が不可欠ですが、それも地域コミュニティを育む良い機会だと感じています。静かな環境を求める方にはおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 川西能勢口駅までバスで行けるのは便利です。駅周辺には商業施設も充実しているので、買い物や用事を済ませるのに困ることはなさそうです。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスはあまり良くないと感じます。毎日の通勤・通学には少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古い(1970年築)ため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 清和台小学校区域であり、子育て世代には魅力的な立地です。周辺には緑が多く、落ち着いた住環境が期待できます。静かで治安も良さそうな印象です。

気になる点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニなどの生活利便施設が少ない可能性があります。バスの利用が必須となる場面が多いかもしれません。

緑豊かな住環境と子育てのしやすさが魅力的なマンションです。築年数は古いですが、広めの専有面積や自主管理による維持管理の努力が見られます。駅からの距離はネックですが、バス便が利用でき、周辺環境も良好なので、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。リフォームの必要性も考慮して検討したいです。

川西市エリアの市場動向

清和台ハイム5号棟の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

清和台ハイム5号棟に関するよくある質問

清和台ハイム5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

清和台ハイム5号棟の売却相場はいくらですか?

清和台ハイム5号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス25分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清和台ハイム5号棟は築55年ですが売れますか?

清和台ハイム5号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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