サンシャイン岡本
サンシャイン岡本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜59.13m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜59.13m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 56〜59.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 47〜50m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもサンシャイン岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン岡本の過去の取引実績
直近価格
2,320万円
平均価格
2,069万円
最高値
2,580万円
最安値
1,280万円
サンシャイン岡本の売却査定履歴です。直近価格は2,320万円、平均価格は2,069万円、最高値は2,580万円です。
1,280万円
2014年1月
2,180万円
2015年1月
2,434万円
2015年1月
2,280万円
2015年4月
2,490万円
2015年4月
2,180万円
2015年9月
2,401万円
2015年9月
1,890万円
2017年3月
2,301万円
2017年3月
1,450万円
2018年11月
1,612万円
2018年11月
1,350万円
2019年1月
1,622万円
2019年1月
1,680万円
2019年3月
1,693万円
2019年3月
2,580万円
2019年12月
1,754万円
2019年12月
1,930万円
2020年3月
1,742万円
2020年3月
2,380万円
2020年4月
2,017万円
2020年4月
2,098万円
2020年4月
2,060万円
2020年4月
2,290万円
2020年5月
2,356万円
2020年5月
2,298万円
2020年6月
2,344万円
2020年6月
2,090万円
2020年9月
2,471万円
2020年9月
1,998万円
2020年9月
2,455万円
2020年9月
1,890万円
2020年11月
2,375万円
2020年11月
2,198万円
2020年11月
2,222万円
2020年11月
2,198万円
2020年12月
2,116万円
2020年12月
2,098万円
2021年1月
2,148万円
2021年1月
1,998万円
2021年2月
2,123万円
2021年2月
1,898万円
2021年3月
2,082万円
2021年3月
1,798万円
2021年4月
2,096万円
2021年4月
1,798万円
2021年5月
2,104万円
2021年5月
1,580万円
2021年7月
1,963万円
2021年7月
1,880万円
2021年8月
1,986万円
2021年8月
1,980万円
2022年1月
2,188万円
2022年1月
2,290万円
2023年3月
2,193万円
2023年3月
2,290万円
2023年9月
2,336万円
2023年9月
2,190万円
2023年10月
2,320万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。古い建物なので、若干の古さは否めません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、昔ながらのコミュニティが残っているように感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っているものの、静かな環境で住みやすいマンションです。駅までは少し歩きますが、その分静かな暮らしを求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、ファミリー層にも適していると思います。
良い点: JR摂津本山駅と六甲アイランド線住吉駅の2路線が利用可能で、神戸市内や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは揃いそうです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるため、荷物が多い時や急いでいる時には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトなタイプが多いようですが、リノベーションされている部屋もあるようです。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全そうです。閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。坂道も少なく、歩きやすいエリアだと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人暮らしの方は少し不安を感じるかもしれません。
駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、価格や間取りによっては魅力的な選択肢になり得ます。周辺の生活利便性や学区も考慮すると、ファミリー層にも検討の価値がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシャイン岡本の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシャイン岡本の売却相場はいくらですか？
サンシャイン岡本の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン岡本は築40年ですが売れますか？
サンシャイン岡本は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。