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マンション

ワコーレガーデンヒルズ会下山

兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分
築年月
1999年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
12戸
専有面積
60.17m² ~ 90.07m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
491m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
延床面積
940m²
建築面積
238m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13

口コミ・レビュー

神戸市民40代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。共用部分は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 湊川公園駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に通勤できます。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利ですが、静かな環境を考えると仕方ないかもしれません。

築年数は経っていますが、総戸数が少ないこともあり、住民同士の距離が近くアットホームな雰囲気があります。静かで住みやすい環境を重視する方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、家族で住むのに困りませんでした。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせました。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。リフォームはされていませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランスも清潔に保たれていました。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや荷物が多い場合は少し大変かもしれません。地下駐車場は車の出し入れに少し気を使います。

周辺環境★★★★

良い点: 会下山小学校が近いため、通学には非常に便利でした。周辺は緑も多く、落ち着いた環境で子育てには良い場所でした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要です。

子育て世代には、小学校が近いという点が大きなメリットでした。静かで落ち着いた環境は魅力的でしたが、築年数なりの設備面での不便さも感じました。ファミリー層には良い選択肢ですが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。

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