腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ロイヤルハイツ白川台

兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ロイヤルハイツ白川台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
87〜93.36m2

駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

4日前
87〜93.36m2

駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

5日前
87〜93.36m2

駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

6日前
87〜93.36m2

神戸市立白川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
68.68〜75m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもロイヤルハイツ白川台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3
交通
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分
築年月
1982年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
157戸
専有面積
68.68m² ～ 93.36m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
赤尾産業
施工会社
三菱建設大成建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立白川小学校
中学校区域
神戸市立白川台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ロイヤルハイツ白川台の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ロイヤルハイツ白川台の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ロイヤルハイツ白川台の過去の取引実績

直近価格

749万円

平均価格

900万円

最高値

1,780万円

最安値

320万円

下落傾向（前回比 41万円）

ロイヤルハイツ白川台の売却査定履歴です。直近価格は749万円、平均価格は900万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-3

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、雨の日などは少し不便さを感じます。バスの本数も多くないので、時間に余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、圧迫感はありません。

気になる点: エレベーターが少し古く、時々混み合います。駐車場も数に限りがあるため、車を持っている方は注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。特に水回りは、リフォームを検討するレベルかもしれません。

築年数は経っていますが、ファミリー層が住みやすい閑静な住宅街にあるマンションです。駅までのアクセスに少し難がありますが、子育て環境としては魅力的です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 名谷駅からはバスで10分程度と、それほど遠くはないです。駅周辺には商業施設や病院もあり、最低限の用事は足ります。

気になる点: バスがメインの交通手段になるため、時刻表に左右されるのが不便でした。終電後など、遅い時間の帰宅はタクシー利用になりがちです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が常駐されているようで、共用部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。特に雨漏りや水回りのトラブルが時々発生していたようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気は良かったです。近所にスーパーやコンビニもあり、生活する上での不便は少なかったです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細さを感じることもありました。コンビニ以外のお店は、駅まで行かないとあまりありません。

静かな環境で暮らしたい単身者や、子育ての落ち着いたファミリーには良いかもしれません。しかし、築年数が古いため、設備面や駅へのアクセスには多少の不便さを感じました。価格帯が手頃であれば検討の余地はあるかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。

神戸市エリアの市場動向

ロイヤルハイツ白川台の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルハイツ白川台に関するよくある質問

ロイヤルハイツ白川台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

ロイヤルハイツ白川台の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ロイヤルハイツ白川台の売却相場はいくらですか？

ロイヤルハイツ白川台の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルハイツ白川台は築43年ですが売れますか？

ロイヤルハイツ白川台は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する