セレノ藤原台Ｌ棟
セレノ藤原台Ｌ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.81〜80m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.81〜80m2 | 神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.81〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 74.81〜80m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜97.73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセレノ藤原台Ｌ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレノ藤原台Ｌ棟の過去の取引実績
直近価格
1,577万円
平均価格
1,422万円
最高値
2,380万円
最安値
810万円
セレノ藤原台Ｌ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,577万円、平均価格は1,422万円、最高値は2,380万円です。
1,490万円
2015年11月
1,424万円
2015年11月
1,080万円
2016年7月
1,343万円
2016年7月
1,380万円
2016年7月
1,304万円
2016年7月
1,480万円
2016年12月
1,428万円
2016年12月
1,398万円
2017年7月
1,440万円
2017年7月
1,280万円
2017年10月
1,237万円
2017年10月
1,250万円
2017年11月
1,297万円
2017年11月
1,180万円
2019年5月
1,364万円
2019年5月
1,030万円
2019年8月
1,213万円
2019年8月
980万円
2019年9月
1,173万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,246万円
2019年9月
1,000万円
2019年10月
1,119万円
2019年10月
900万円
2019年11月
1,053万円
2019年11月
810万円
2020年2月
1,017万円
2020年2月
1,580万円
2020年2月
1,005万円
2020年2月
1,490万円
2020年3月
1,058万円
2020年3月
1,498万円
2020年4月
1,329万円
2020年4月
1,598万円
2020年5月
1,343万円
2020年5月
1,680万円
2020年7月
1,586万円
2020年7月
1,461万円
2020年7月
1,498万円
2020年7月
1,508万円
2020年7月
1,290万円
2021年2月
1,639万円
2021年2月
1,200万円
2022年5月
1,601万円
2022年5月
1,280万円
2022年5月
1,497万円
2022年5月
1,380万円
2022年7月
1,320万円
2022年7月
1,300万円
2022年9月
1,277万円
2022年9月
2,290万円
2023年2月
1,310万円
2023年2月
1,498万円
2023年5月
1,433万円
2023年5月
2,290万円
2023年8月
1,366万円
2023年8月
2,190万円
2023年10月
1,366万円
2023年10月
1,700万円
2024年7月
2,118万円
2024年7月
1,650万円
2025年1月
2,037万円
2025年1月
2,380万円
2025年6月
1,952万円
2025年6月
1,480万円
2026年3月
1,577万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田尾寺駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で十分アクセスできます。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、建物の老朽化は多少見られます。
築年数は経ちますが、駅近で静かな環境が気に入っています。部屋も広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺環境も整っており、子育て世代におすすめのマンションです。
良い点: 専有面積が74.81m²からと広めなので、ゆったりとした間取りが魅力です。リフォームされている部屋もあります。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされています。総戸数が少ないので、共用部分が混み合うことは少ないです。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせます。
良い点: 神戸市立西山小学校区域で、教育環境は良いと思います。緑も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
駅からのアクセスが良く、静かな環境が気に入っています。部屋の広さも十分で、リフォーム済みの部屋を選べば快適に過ごせます。管理体制も悪くなく、日常の生活には十分なマンションです。ただ、設備面では古さを感じる部分もあるので、その点は考慮が必要です。
神戸市エリアの市場動向
セレノ藤原台Ｌ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレノ藤原台Ｌ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セレノ藤原台Ｌ棟の売却相場はいくらですか？
セレノ藤原台Ｌ棟の売却相場は、神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレノ藤原台Ｌ棟は築31年ですが売れますか？
セレノ藤原台Ｌ棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。