マンション神宿
マンション神宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 48〜51.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 48〜51.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 48〜51.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 48〜51.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 48〜51.1m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもマンション神宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マンション神宿の過去の取引実績
直近価格
451万円
平均価格
506万円
最高値
580万円
最安値
451万円
マンション神宿の売却査定履歴です。直近価格は451万円、平均価格は506万円、最高値は580万円です。
580万円
2013年6月
480万円
2022年7月
541万円
2022年7月
480万円
2023年1月
451万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄だけでなく山陽電鉄も利用できるので、神戸市内や明石方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人通りが多いので、時間帯によっては騒がしく感じることもあります。
良い点: 商店街があるので、日常の買い物は便利です。昔ながらの雰囲気もあり、散策するのも楽しいです。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、清潔感という点では少し気になる部分もあります。夜は少し暗い道もあります。
良い点: 立地が良いので、建物自体は古くても許容範囲だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部はあまり綺麗とは言えません。エントランスもシンプルで、特別感はありません。エレベーターがないのが残念です。
立地と駅への近さは何よりも魅力的です。周辺の買い物環境も整っており、生活する上では非常に便利です。ただ、建物の古さは否めず、共用部のリフォームなどがあればもっと良くなると思います。騒音は多少気になりますが、慣れれば大丈夫です。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、採光は比較的良好でした。DIYで壁紙などを張り替えて、自分好みの空間にできたのは良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではなく、少し使いにくさを感じました。防音性もあまり高くなく、隣の部屋の音が聞こえることもありました。
良い点: 特に問題なく、平穏に暮らせていました。
気になる点: 管理体制については、あまり積極的な印象はありませんでした。オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じていました。ゴミ出しのルールなども、もう少し明確だと良かったです。
良い点: 板宿駅まで徒歩3分という近さは、毎日の通勤・通学に大変便利でした。駅周辺には飲食店やドラッグストアもあり、遅い時間に帰宅しても安心でした。
神戸市立だいち小学校が学区内にあるため、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街も近く、生活必需品の買い物には困りません。建物の古さはありますが、家賃を考えれば妥当な範囲かもしれません。駅近の利便性を重視する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
マンション神宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マンション神宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マンション神宿の売却相場はいくらですか?
マンション神宿の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション神宿は築49年ですが売れますか?
マンション神宿は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
