新神戸サンクレバー
新神戸サンクレバーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜67m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜67m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜67m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜67m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜67m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども1人
7日前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
2週間前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも新神戸サンクレバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新神戸サンクレバーの過去の取引実績
直近価格
2,129万円
平均価格
2,174万円
最高値
2,925万円
最安値
1,280万円
新神戸サンクレバーの売却査定履歴です。直近価格は2,129万円、平均価格は2,174万円、最高値は2,925万円です。
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,580万円
2018年4月
1,672万円
2018年4月
1,980万円
2019年7月
1,869万円
2019年7月
1,980万円
2019年10月
2,008万円
2019年10月
1,780万円
2019年12月
1,965万円
2019年12月
1,780万円
2020年6月
2,109万円
2020年6月
1,650万円
2021年6月
2,111万円
2021年6月
2,680万円
2021年11月
1,999万円
2021年11月
2,598万円
2022年1月
2,435万円
2022年1月
2,490万円
2022年3月
2,451万円
2022年3月
2,490万円
2022年4月
2,673万円
2022年4月
2,480万円
2022年11月
2,301万円
2022年11月
2,780万円
2023年5月
2,925万円
2023年5月
2,680万円
2023年9月
2,823万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
2,215万円
2023年10月
2,370万円
2024年2月
2,112万円
2024年2月
2,280万円
2024年4月
2,401万円
2024年4月
2,180万円
2024年6月
2,383万円
2024年6月
2,098万円
2024年8月
2,394万円
2024年8月
2,098万円
2025年2月
2,364万円
2025年2月
1,998万円
2025年2月
2,244万円
2025年2月
2,180万円
2025年5月
2,189万円
2025年5月
2,416万円
2025年5月
1,998万円
2025年7月
2,268万円
2025年7月
2,250万円
2025年11月
2,129万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅が徒歩2分という立地は最高です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。地下鉄もすぐなので、神戸市内の移動も楽々です。
良い点: 周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、夜は比較的静か。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 緑豊かな公園などは少ない印象。もう少し自然を感じられる場所が近くにあれば嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしていると感じます。オートロックはありませんが、住民以外はあまり来ない印象です。
気になる点: 管理員不在なので、緊急時の対応や共用部の清掃などは少し気になります。
築年数は経っていますが、新神戸駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたい魅力です。駅近なのに静かな環境も気に入っています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観です。エントランス周辺は清掃が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部も最新の設備というわけではなく、少しレトロな雰囲気です。
良い点: 専有面積は57.56m²～69.31m²と、単身やDINKSには十分な広さのようです。間取りが不明なため、内見が必須でしょう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を強く感じます。最新の設備が整っているとは期待しない方が良いでしょう。
良い点: 新神戸駅がすぐそばで、交通の便は抜群。神戸市中央小学校区域なので、子育て世帯にも選択肢になるかもしれません。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多く、落ち着いた雰囲気に欠けるかもしれません。もう少し緑が多いエリアを希望していました。
新神戸駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、交通利便性は抜群です。しかし、築年数が古いこともあり、建物や設備面での古さを感じました。リフォーム前提での購入を検討するか、立地を最優先するかで評価が分かれそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
新神戸サンクレバーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新神戸サンクレバーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新神戸サンクレバーの売却相場はいくらですか？
新神戸サンクレバーの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新神戸サンクレバーは築47年ですが売れますか？
新神戸サンクレバーは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。