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マンション

須磨浦ビラー

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分
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須磨浦ビラーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
65.62〜70m2

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
65.62〜70m2

管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
76〜82.91m2

山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
76〜82.91m2

山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
76〜82.91m2

山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも須磨浦ビラーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分
築年月
1979年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
26戸
専有面積
65.62m² ~ 82.91m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
神戸住宅センター
施工会社
安英工務店
管理会社
ラックス
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
設計会社
神戸建築技術研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11
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売却査定履歴

須磨浦ビラーの過去の取引実績

直近価格

1,845万円

平均価格

1,515万円

最高値

2,180万円

最安値

888万円

上昇傾向(前回比 +65万円

須磨浦ビラーの売却査定履歴です。直近価格は1,845万円、平均価格は1,515万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-11

口コミ・レビュー

須磨っ子20代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 海が近くて、散歩やジョギングに最適です。夏は海水浴も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、挨拶してくれる管理人さんがいます。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせますが、清掃は行き届いています。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽須磨駅まで徒歩8分と、神戸市中心部へのアクセスは良好です。特急も止まるので便利。

気になる点: 隣の駅まで行けばJRも使えますが、少し歩きます。

海も山も近く、自然豊かな環境が魅力です。駅からの距離も許容範囲で、神戸市内への通勤にも便利。古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。休日は近所のカフェでのんびり過ごすのが日課です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立西須磨小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。商店街もあり、日常の買い物には困らなさそう。

気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは確認が必要です。間取りの情報が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は誰かいる安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いているようです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。

海に近いロケーションは魅力的ですが、築年数が気になる点です。小学校が近く、子育て世代には良いかもしれません。坂道が多いのは少しネックですが、リノベーション次第では快適な住まいになりそうです。周辺の雰囲気が落ち着いていて、ゆったりとした暮らしができそうな印象を受けました。

神戸市エリアの市場動向

須磨浦ビラーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

須磨浦ビラーに関するよくある質問

須磨浦ビラーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

須磨浦ビラーの売却相場はいくらですか?

須磨浦ビラーの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

須磨浦ビラーは築46年ですが売れますか?

須磨浦ビラーは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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