新神戸サンコーポ
新神戸サンコーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 58〜61.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 47.7〜52m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜61.57m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩7分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜61.57m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜61.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩7分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも新神戸サンコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新神戸サンコーポの過去の取引実績
直近価格
1,746万円
平均価格
1,846万円
最高値
2,480万円
最安値
1,150万円
新神戸サンコーポの売却査定履歴です。直近価格は1,746万円、平均価格は1,846万円、最高値は2,480万円です。
1,280万円
2014年6月
1,150万円
2014年7月
1,580万円
2015年2月
1,415万円
2015年2月
1,380万円
2015年5月
1,312万円
2015年5月
2,180万円
2021年1月
2,108万円
2021年1月
2,180万円
2021年3月
2,058万円
2021年3月
2,130万円
2021年8月
2,148万円
2021年8月
1,980万円
2021年8月
2,010万円
2021年8月
1,800万円
2022年2月
1,957万円
2022年2月
2,130万円
2022年6月
2,069万円
2022年6月
2,480万円
2023年3月
2,005万円
2023年3月
1,580万円
2023年5月
1,919万円
2023年5月
2,130万円
2023年9月
2,015万円
2023年9月
1,580万円
2023年11月
1,849万円
2023年11月
1,490万円
2024年2月
1,576万円
2024年2月
2,130万円
2024年3月
1,746万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩7分と近く、新幹線も利用できるため出張が多い自分には非常に便利です。地下鉄も利用できるので、市内移動も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、普段の買い物や外食に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
新神戸駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。築年数は経っていますが、管理はきちんとされているので、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 三宮駅までも徒歩圏内(13分)で、中心部へのアクセスが良いのが魅力です。休日にショッピングや食事を楽しむのに便利そうです。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数を考えると、外観は比較的きれいに維持されているように見えます。総戸数が少ないので、共用部も落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が古く感じられる可能性があります。
良い点: 専有面積が47.70m²~61.57m²と、単身やDINKS向けには十分な広さがありそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、現代のニーズに合った設備(例えば、浴室乾燥機など)があるか確認が必要です。
新神戸駅と三宮駅のちょうど中間あたりに位置しており、どちらの駅も利用できるのが便利だと感じました。周辺環境は良いのですが、築年数と間取りの不明点が少し気になります。内見をして、実際の部屋の状態や設備を確認したいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
新神戸サンコーポの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩7分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新神戸サンコーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新神戸サンコーポの売却相場はいくらですか?
新神戸サンコーポの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩7分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新神戸サンコーポは築29年ですが売れますか?
新神戸サンコーポは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
