西神南ヒルズ7番館
西神南ヒルズ7番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 82.46〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 82.46〜87m2 | 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 82.46〜87m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 94〜103.16m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 82.46〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
単身(投資目的)
1日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にも西神南ヒルズ7番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神南ヒルズ7番館の過去の取引実績
直近価格
2,183万円
平均価格
2,105万円
最高値
2,580万円
最安値
1,680万円
西神南ヒルズ7番館の売却査定履歴です。直近価格は2,183万円、平均価格は2,105万円、最高値は2,580万円です。
1,780万円
2015年9月
1,762万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,712万円
2015年11月
2,580万円
2017年4月
2,385万円
2017年4月
2,380万円
2017年8月
2,182万円
2017年8月
2,280万円
2017年9月
2,230万円
2017年9月
2,199万円
2017年11月
1,984万円
2017年11月
2,380万円
2019年2月
2,164万円
2019年2月
2,226万円
2019年2月
2,180万円
2019年6月
2,176万円
2019年6月
2,180万円
2019年9月
1,975万円
2019年9月
2,080万円
2019年9月
2,015万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
2,031万円
2019年10月
2,080万円
2019年11月
2,007万円
2019年11月
1,980万円
2020年3月
1,988万円
2020年3月
2,200万円
2025年1月
2,183万円
2025年1月
2,200万円
2025年8月
2,183万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩8分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、遅い時間の帰宅でも安心感があります。地下鉄なので天候に左右されないのが良い点です。
気になる点: 地下鉄の終電が少し早いのが難点ですが、日常使いには十分です。
良い点: 公園が多く、子育て環境としてはとても良いです。井吹西小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: 大型商業施設などが近くにないため、買い物は車が必要になる場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。周辺の自然環境や子育てしやすさを考えると、長く住むには良いマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 80㎡台の広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングも広く、採光も十分です。間取りの選択肢があればもっと良かったのですが。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。水回りの設備などは、リフォームを検討したいところです。
良い点: 14階建ての存在感があり、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも手入れされており、共用部は比較的綺麗に保たれている印象です。
気になる点: エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 西神南駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければ嬉しいです。駅からの道は平坦で歩きやすいのが良い点です。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは地下鉄一本ですが、乗り換えなしで行ける駅が限られているのが少し残念です。
静かな環境で、広めの部屋でゆったり暮らしたい方には良い選択肢だと思います。日勤管理で安心感はありますが、築年数なりの設備面での古さは否めません。周辺環境は良いですが、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
西神南ヒルズ7番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神南ヒルズ7番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西神南ヒルズ7番館の売却相場はいくらですか?
西神南ヒルズ7番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神南ヒルズ7番館は築27年ですが売れますか?
西神南ヒルズ7番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
