カルム伊丹緑ケ丘
カルム伊丹緑ケ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 59.69〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、瑞穂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59.69〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜77.62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、瑞穂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／北伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもカルム伊丹緑ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルム伊丹緑ケ丘の過去の取引実績
直近価格
1,832万円
平均価格
1,798万円
最高値
2,298万円
最安値
880万円
カルム伊丹緑ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,832万円、平均価格は1,798万円、最高値は2,298万円です。
880万円
2013年8月
1,830万円
2014年3月
1,780万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,580万円
2015年9月
1,618万円
2015年9月
1,980万円
2016年3月
1,756万円
2016年3月
1,680万円
2022年1月
1,641万円
2022年1月
1,680万円
2022年6月
1,595万円
2022年6月
1,680万円
2022年7月
1,610万円
2022年7月
1,689万円
2022年7月
1,680万円
2022年12月
1,679万円
2022年12月
1,680万円
2023年1月
1,673万円
2023年1月
1,580万円
2023年5月
1,733万円
2023年5月
1,680万円
2023年7月
1,640万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,757万円
2023年8月
1,680万円
2023年9月
1,673万円
2023年9月
2,180万円
2023年11月
1,777万円
2023年11月
1,960万円
2023年11月
1,933万円
2023年11月
1,490万円
2023年11月
1,834万円
2023年11月
1,940万円
2023年12月
1,838万円
2023年12月
2,098万円
2024年2月
1,781万円
2024年2月
1,920万円
2024年2月
1,849万円
2024年2月
2,098万円
2024年3月
1,781万円
2024年3月
2,298万円
2024年3月
1,886万円
2024年3月
1,888万円
2024年4月
1,931万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
1,855万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,862万円
2024年5月
1,897万円
2024年5月
1,850万円
2024年6月
1,894万円
2024年6月
2,080万円
2024年9月
1,988万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,935万円
2024年10月
1,798万円
2025年1月
1,960万円
2025年1月
1,790万円
2025年1月
1,921万円
2025年1月
1,760万円
2025年4月
1,911万円
2025年4月
1,698万円
2026年1月
1,832万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園が多く、子育て世代には嬉しい環境です。瑞穂小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が長いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境は緑が多く子育てには良いですが、駅からの距離は少しネックです。共用部も年季は感じますが、管理はしっかりされているので、価格帯を考えれば満足できる物件です。
良い点: JR北伊丹駅まで徒歩14分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは、乗り換えが必要になるため、少し時間がかかります。快速などが止まらないのが惜しい点です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも広ければ、洗濯物も干しやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近隣に緑が多いのは魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
カルム伊丹緑ケ丘は、緑が多く静かな環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はありますが、周辺の生活利便性も悪くありません。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格が手頃であれば、子育て世代には良い選択肢になり得るかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
カルム伊丹緑ケ丘の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム伊丹緑ケ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カルム伊丹緑ケ丘の売却相場はいくらですか？
カルム伊丹緑ケ丘の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム伊丹緑ケ丘は築38年ですが売れますか？
カルム伊丹緑ケ丘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。