神戸ヒルズ4
神戸ヒルズ4をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 73.19〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩27分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 73.19〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩27分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 73.19〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 73.19〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩27分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩27分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にも神戸ヒルズ4の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
神戸ヒルズ4の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
神戸ヒルズ4の過去の取引実績
直近価格
584万円
平均価格
837万円
最高値
1,280万円
最安値
584万円
神戸ヒルズ4の売却査定履歴です。直近価格は584万円、平均価格は837万円、最高値は1,280万円です。
780万円
2015年4月
772万円
2015年4月
795万円
2015年4月
720万円
2015年11月
761万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,009万円
2015年11月
1,130万円
2016年8月
974万円
2016年8月
1,080万円
2016年9月
976万円
2016年9月
930万円
2017年4月
982万円
2017年4月
930万円
2017年5月
1,018万円
2017年5月
879万円
2017年7月
956万円
2017年7月
897万円
2017年8月
910万円
2017年8月
920万円
2020年6月
924万円
2020年6月
950万円
2021年1月
930万円
2021年1月
860万円
2024年12月
858万円
2024年12月
938万円
2025年1月
1,064万円
2025年1月
700万円
2025年2月
805万円
2025年2月
640万円
2025年3月
762万円
2025年3月
590万円
2025年7月
727万円
2025年7月
590万円
2025年12月
703万円
2025年12月
590万円
2026年1月
640万円
2026年1月
590万円
2026年2月
594万円
2026年2月
590万円
2026年3月
584万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小部東小学校も近いので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バスはありますが、本数が少ない時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないのが残念です。3階建てなので、荷物が多い時などは大変です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も顔見知りが多い印象です。
静かで自然も多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスは少し大変ですが、バス便もあるので許容範囲です。部屋も広めで、家族で快適に暮らしています。価格帯も手頃だと思います。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩27分は、毎日の通勤には正直厳しいです。バス利用も、中里町バス停から乗っても座れないことが多いです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は最低限といった感じです。もう少しお店が充実していると便利なのにと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リフォームすれば、モダンで快適な空間にできるポテンシャルは感じます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、最新のものに交換したいと感じるかもしれません。
良い点: 山の手の静かな環境で、夜はとても静かです。空気もきれいな気がします。車があれば、神戸市街へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変です。夏場は暑さもこたえます。
静かな環境と広めの部屋を求めて購入しました。駅からの距離は覚悟していましたが、やはり毎日のこととなると少し不便さを感じます。しかし、部屋の広さや価格を考えると、コスパは悪くないのかもしれません。車があれば、生活はしやすいと思います。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズ4の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩27分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス11分 中里町バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズ4に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
神戸ヒルズ4の無料売却査定
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よくある質問
神戸ヒルズ4の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズ4の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩27分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス11分 中里町バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズ4は築28年ですが売れますか?
神戸ヒルズ4は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
