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マンション

ドリームハイツ清和台

兵庫県川西市清和台東2丁目1-4阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分
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ドリームハイツ清和台をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
64m2前後

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
64m2前後

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

1週間前
64m2前後

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
64m2前後

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもドリームハイツ清和台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台東2丁目1-4
交通
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分
築年月
1973年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
63.92m² ~ 63.92m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1414.5m²
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
清和台小学校
中学校区域
清和台中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東2丁目1-4
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売却査定履歴

ドリームハイツ清和台の過去の取引実績

直近価格

424万円

平均価格

464万円

最高値

750万円

最安値

198万円

上昇傾向(前回比 +125万円

ドリームハイツ清和台の売却査定履歴です。直近価格は424万円、平均価格は464万円、最高値は750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台東2丁目1-4

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。スーパーやドラッグストアも車で数分圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅までバス便が必須で、本数があまり多くないので、通勤時間帯以外は少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などが行われており、共用部は比較的きれいに保たれています。管理人さんが常駐しているわけではありませんが、困った時には相談しやすい雰囲気です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。夜間は人通りも少なくなるので注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、内装はきれいです。専有面積が63.92m²と、ファミリータイプとしては標準的で、使いやすい間取りが多いようです。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性についてはあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。設備も最新ではないため、水回りの古さが気になる場合もあります。

築年数は古いですが、静かな環境と子育てしやすさを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、車があれば特に問題ありません。住民同士の距離も近く、アットホームな雰囲気です。

ベテラン住人さん居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、建物の構造はしっかりしています。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランス周りも最低限ですが清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は特に豪華な設備はありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然を感じられる落ち着いた立地が気に入っています。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。静かに暮らしたい人にはおすすめです。

気になる点: バス便の時間が限られているため、遅い時間に帰宅する際はタクシーを利用することもあります。公共交通機関での移動が多い人には不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、皆で協力してマンションを維持しようという意識が高いと感じます。ゴミ出しのルールなども比較的守られています。

気になる点: 設備面でのセキュリティは最低限です。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしなどは少し注意が必要かもしれません。

築年数が経っている分、価格は抑えめですが、住環境は良好です。静かで緑豊かな場所で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただし、駅からのアクセスや建物の設備面では、新築マンションと比べると見劣りする部分もあります。

川西市エリアの市場動向

ドリームハイツ清和台の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ドリームハイツ清和台に関するよくある質問

ドリームハイツ清和台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ドリームハイツ清和台の売却相場はいくらですか?

ドリームハイツ清和台の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 バス20分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドリームハイツ清和台は築53年ですが売れますか?

ドリームハイツ清和台は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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