ひよどり台2団地12号棟
ひよどり台2団地12号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 62m2前後 | 公園が近い住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 62m2前後 | 公園が近い住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 62m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
1日前公園が近い住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前公園が近い住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもひよどり台2団地12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台2団地12号棟の過去の取引実績
直近価格
246万円
平均価格
295万円
最高値
490万円
最安値
220万円
ひよどり台2団地12号棟の売却査定履歴です。直近価格は246万円、平均価格は295万円、最高値は490万円です。
230万円
2018年4月
220万円
2018年4月
490万円
2021年1月
463万円
2021年1月
250万円
2022年4月
373万円
2022年4月
228万円
2022年9月
241万円
2022年9月
228万円
2023年3月
237万円
2023年3月
330万円
2025年1月
246万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に公園や緑が多く、子育て環境としては良好です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、都心へのアクセスは少し不便に感じる時があります。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安く抑えられています。住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、高齢者だけの世帯などでは負担に感じる場合があるかもしれません。セキュリティ面も最新とは言えません。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、快適に住めるように工夫されています。広さは十分です。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。設備も最新のものではないため、交換が必要な場合もあります。
築年数は古いですが、自然豊かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れれば問題ないです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。
良い点: null
気になる点: 最寄り駅までバスで25分は、毎日の通勤・通学を考えるとかなり厳しいです。バスの待ち時間や混雑も気になります。
良い点: 団地全体としては、緑が多く整備されている印象です。共用部も清潔に保たれているように見えます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観に古さは感じられます。エレベーターがないのは、上層階だと大変かもしれません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
緑が多く静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離とバス便の少なさがネックです。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て世代には良いかもしれませんが、単身者や共働き世帯には不向きかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台2団地12号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台2団地12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ひよどり台2団地12号棟の無料売却査定
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よくある質問
ひよどり台2団地12号棟の売却相場はいくらですか?
ひよどり台2団地12号棟の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台2団地12号棟は築51年ですが売れますか?
ひよどり台2団地12号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
