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マンション

ローレル東須磨

兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩9分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分
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ローレル東須磨をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
60〜70m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前
69〜74.46m2

神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
69〜74.46m2

神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
69〜74.46m2

神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもローレル東須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1
交通
山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩9分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
25戸
専有面積
54.22m² ~ 74.46m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
三興地所
施工会社
浜田組
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1
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売却査定履歴

ローレル東須磨の過去の取引実績

直近価格

1,852万円

平均価格

1,499万円

最高値

1,880万円

最安値

1,040万円

下落傾向(前回比 28万円

ローレル東須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,852万円、平均価格は1,499万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1

口コミ・レビュー

東須磨在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄の東須磨駅と板宿駅が徒歩圏内なのが便利。板宿駅なら山陽・阪神の直通特急も利用できるため、神戸市内や大阪方面へのアクセスが良い。

気になる点: JR鷹取駅も徒歩圏内だが、少し距離がある。複数路線使えるのは良いが、どれも徒歩10分以内というわけではない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街、病院などが徒歩圏内にあり、日々の買い物や生活に不便はない。だいち小学校も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 周辺は住宅街で、大きな商業施設や娯楽施設は少ない。静かな環境を求める人には良いが、活気はあまりない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。共用施設はあまり充実していない。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。駅まで複数路線使え、買い物も便利なので、ファミリー層には住みやすい環境です。ただ、新築のような最新設備や共用施設を期待する方には物足りないかもしれません。総合的には満足しています。

板宿駅周辺検討者 30代一人暮らしさん購入検討者 / 2022年11月
交通利便性★★★★

良い点: 山陽電鉄の東須磨駅、板宿駅が利用でき、神戸中心部や姫路方面へのアクセスは良好。通勤には便利だと感じた。

気になる点: 徒歩9分は、特に荷物が多い日や雨の日には少し遠く感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さ。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれない。

気になる点: 築年数が1997年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が25戸と小規模なため、住民同士の顔が見えやすいかもしれない。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。オートロックやセキュリティシステムがどの程度充実しているか、確認が必要。

駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数が古い点がネックです。リフォーム済み物件であれば検討の余地がありますが、現状のままだと、内装や設備面で追加費用がかかることを覚悟する必要があります。周辺環境は悪くないので、価格次第では魅力的な選択肢になるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ローレル東須磨の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩9分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレル東須磨に関するよくある質問

ローレル東須磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレル東須磨の売却相場はいくらですか?

ローレル東須磨の売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩9分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレル東須磨は築29年ですが売れますか?

ローレル東須磨は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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