ライブシティ神戸緑園都市１１号棟
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 75.53〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 75.53〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜95.95m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 75.53〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.53〜81m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
父＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもライブシティ神戸緑園都市１１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,078万円
平均価格
1,068万円
最高値
1,680万円
最安値
700万円
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,078万円、平均価格は1,068万円、最高値は1,680万円です。
1,080万円
2014年2月
970万円
2014年2月
990万円
2014年4月
980万円
2014年4月
920万円
2014年5月
880万円
2015年12月
836万円
2015年12月
700万円
2016年6月
720万円
2016年6月
880万円
2016年6月
778万円
2016年6月
790万円
2017年3月
771万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
929万円
2017年4月
1,180万円
2017年7月
964万円
2017年7月
790万円
2017年9月
845万円
2017年9月
1,180万円
2018年1月
1,019万円
2018年1月
1,150万円
2018年2月
1,054万円
2018年2月
790万円
2018年3月
915万円
2018年3月
1,080万円
2018年5月
1,036万円
2018年5月
1,080万円
2020年2月
998万円
2020年2月
830万円
2021年7月
791万円
2021年7月
1,280万円
2022年4月
1,032万円
2022年4月
1,680万円
2022年7月
1,415万円
2022年7月
1,630万円
2022年9月
1,463万円
2022年9月
1,598万円
2023年3月
1,491万円
2023年3月
1,180万円
2023年12月
1,323万円
2023年12月
1,270万円
2023年12月
1,080万円
2024年1月
1,339万円
2024年1月
1,180万円
2024年6月
1,092万円
2024年6月
1,049万円
2024年6月
1,080万円
2024年7月
1,177万円
2024年7月
1,000万円
2024年8月
1,152万円
2024年8月
980万円
2024年9月
1,002万円
2024年9月
980万円
2024年11月
1,078万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな共用部だと思います。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が75㎡以上と広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いので、ファミリーでも快適に過ごせます。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
静かで自然豊かな環境は非常に気に入っています。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足度が高いマンションです。日勤管理のため、住民同士のコミュニケーションも適度にとれており、安心感があります。子育て世帯にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 山の街駅まで徒歩10分は許容範囲内です。神戸電鉄は三宮方面へのアクセスも良好なので、通勤・通学に便利だと思います。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られています。電車が遅延したり運休したりすると、代替交通手段の確保が少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理体制は安心材料です。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは良い点だと思います。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な大規模修繕の費用負担がどの程度になるか、事前に確認が必要でしょう。
良い点: 神戸市立甲緑小学校が近く、教育環境は良好です。周辺は緑が多く、散歩コースとしても適しています。静かで住みやすそうな印象を受けました。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少なく、静かな環境を好まない方には物足りないかもしれません。
緑が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。建物の築年数はありますが、管理状況は悪くないようです。駅からの距離と、周辺の利便性を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟の売却相場はいくらですか？
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟の売却相場は、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟は築31年ですが売れますか？
ライブシティ神戸緑園都市１１号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。