西山ビューハイツ
西山ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にも西山ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西山ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
385万円
平均価格
653万円
最高値
1,280万円
最安値
250万円
西山ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は385万円、平均価格は653万円、最高値は1,280万円です。
1,000万円
2015年8月
947万円
2015年8月
900万円
2016年1月
900万円
2016年1月
330万円
2016年3月
553万円
2016年3月
1,000万円
2016年4月
913万円
2016年4月
930万円
2016年5月
798万円
2016年5月
850万円
2016年9月
769万円
2016年9月
580万円
2016年12月
583万円
2016年12月
530万円
2017年2月
541万円
2017年2月
550万円
2017年2月
555万円
2017年2月
780万円
2017年3月
721万円
2017年3月
490万円
2017年3月
533万円
2017年3月
500万円
2017年4月
511万円
2017年4月
500万円
2017年10月
507万円
2017年10月
530万円
2017年12月
517万円
2017年12月
470万円
2018年3月
488万円
2018年3月
500万円
2018年5月
496万円
2018年5月
380万円
2018年6月
454万円
2018年6月
450万円
2018年6月
456万円
2018年6月
950万円
2018年6月
541万円
2018年6月
950万円
2018年7月
678万円
2018年7月
900万円
2018年9月
664万円
2018年9月
580万円
2018年12月
556万円
2018年12月
530万円
2019年2月
530万円
2019年2月
900万円
2019年4月
745万円
2019年4月
420万円
2019年10月
467万円
2019年10月
900万円
2019年10月
754万円
2019年10月
900万円
2019年11月
582万円
2019年11月
250万円
2020年3月
538万円
2020年3月
900万円
2020年8月
823万円
2020年8月
800万円
2021年2月
850万円
2021年2月
780万円
2021年6月
760万円
2021年6月
1,280万円
2021年11月
855万円
2021年11月
490万円
2021年12月
584万円
2021年12月
400万円
2022年2月
527万円
2022年2月
1,130万円
2022年7月
778万円
2022年7月
580万円
2022年8月
428万円
2022年8月
980万円
2022年8月
779万円
2022年8月
490万円
2022年12月
522万円
2022年12月
480万円
2025年1月
475万円
2025年1月
298万円
2025年6月
385万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄と高速鉄道の両方が利用でき、神戸市内へのアクセスは良好。日常の買い物や用事で駅周辺の商業施設も便利。
気になる点: 徒歩12分は少し距離があるので、雨の日などは少し大変に感じることもある。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーや商店街も近く生活しやすい。小学校も近いので子育て世代にも安心感がある。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、もう少し新しさが欲しいと感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で快適に暮らしています。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。周辺の利便性も高く、総じて満足しています。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造り。建物の外観は年季を感じさせますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 地下1階付5階建てで、エレベーターがないのが気になります。高層階だと荷物が多い時や高齢になると大変かもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の設備仕様が確認しにくいのが残念。水回りの設備は交換が必要になる可能性も考慮しています。
良い点: 新長田駅まで徒歩圏内なのは魅力的。地下鉄、JR、神戸高速鉄道と選択肢が多いのは便利。
気になる点: 徒歩12分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションまでは少し静かすぎるとも感じます。
神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで徒歩12分と、交通利便性はまずまず。周辺は落ち着いた住宅街で、静かな環境を求める方には良いかもしれません。築年数は経過していますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
神戸市エリアの市場動向
西山ビューハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩12分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西山ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西山ビューハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西山ビューハイツの売却相場はいくらですか？
西山ビューハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩12分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西山ビューハイツは築38年ですが売れますか？
西山ビューハイツは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。