サンシャイン元町
サンシャイン元町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.71m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.71m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.71m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 51.08〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜61.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンシャイン元町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン元町の過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
2,253万円
最高値
2,480万円
最安値
1,980万円
サンシャイン元町の売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は2,253万円、最高値は2,480万円です。
2,280万円
2021年12月
2,257万円
2021年12月
2,280万円
2022年6月
2,257万円
2022年6月
2,480万円
2023年2月
2,323万円
2023年2月
2,280万円
2023年11月
2,232万円
2023年11月
1,980万円
2024年5月
2,158万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西元町駅徒歩1分は本当に便利。神戸高速東西線が使えるので、東西どちらへもアクセスが楽。花隈駅や元町駅も徒歩圏内で、気分や行き先によって使い分けられます。
良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の過ごし方も多様。山の手小学校区なのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 賑やかなエリアなので、夜遅くまで人通りがあるのが気になることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じたことはありません。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新ではありません。
駅近の利便性は抜群で、神戸の中心部で生活する上では最高の立地だと思います。周辺環境も充実しており、日々の生活はとても快適です。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積が51.08m²〜61.71m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 総戸数16戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。外観もシンプルで悪くはないです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 西元町駅まで徒歩1分は、本当に魅力的です。毎日の通勤・通学が楽になりました。神戸の主要エリアへのアクセスが非常に良いです。
立地の良さに惹かれて購入しました。駅近は生活の質を大きく向上させてくれます。周辺には商業施設や飲食店も多く、便利で楽しい生活を送れています。建物の設備面は古さを感じますが、許容範囲内です。総合的に満足しています。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン元町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/西元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン元町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシャイン元町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシャイン元町の売却相場はいくらですか?
サンシャイン元町の売却相場は、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン元町は築28年ですが売れますか?
サンシャイン元町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
