ときわ熊野ハイツ
ときわ熊野ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜56.29m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 子育て世帯 | 54〜56.29m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 54〜56.29m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54〜56.29m2 | 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54〜56.29m2 | 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもときわ熊野ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ときわ熊野ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,556万円
平均価格
1,416万円
最高値
1,680万円
最安値
1,180万円
ときわ熊野ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,556万円、平均価格は1,416万円、最高値は1,680万円です。
1,280万円
2015年6月
1,279万円
2015年6月
1,180万円
2015年10月
1,229万円
2015年10月
1,680万円
2023年4月
1,643万円
2023年4月
1,480万円
2026年2月
1,556万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄湊川公園駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 地下鉄以外の交通手段はバスくらいで、少し物足りないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあり、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数なりの古さはありますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランス周りなど、もう少しモダンな印象だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からは少し歩きますが、日常の買い物は周辺で済ませられます。共用部も管理されている印象ですが、もう少し設備に新しさが欲しいと感じることもあります。ファミリー層には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。室内はリフォームされている部屋もあるようで、新しさを感じられます。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。実際に内見してみないと分かりにくい部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方が常駐されているのは良い点だと思います。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのですが。
良い点: 神戸市営地下鉄が利用できるのは便利です。周辺には坂道が多いですが、慣れれば気にならない程度です。自然も感じられるエリアです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
神戸市内でこの価格帯なら検討の価値ありと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせそうです。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も落ち着いています。坂道が多い点と駅からの距離は考慮が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ときわ熊野ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ときわ熊野ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ときわ熊野ハイツの売却相場はいくらですか?
ときわ熊野ハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ときわ熊野ハイツは築30年ですが売れますか?
ときわ熊野ハイツは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
