明舞第１団地
明舞第１団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 53〜55.74m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜55.74m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜55.74m2 | JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 53〜55.74m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 53〜55.74m2 | JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
1日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも明舞第１団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明舞第１団地の過去の取引実績
直近価格
367万円
平均価格
394万円
最高値
780万円
最安値
98万円
明舞第１団地の売却査定履歴です。直近価格は367万円、平均価格は394万円、最高値は780万円です。
495万円
2014年4月
300万円
2014年4月
330万円
2014年5月
680万円
2014年9月
280万円
2014年10月
680万円
2014年12月
631万円
2014年12月
541万円
2014年12月
598万円
2015年2月
615万円
2015年2月
250万円
2015年4月
560万円
2015年4月
590万円
2015年4月
532万円
2015年4月
380万円
2015年8月
530万円
2015年8月
220万円
2015年9月
522万円
2015年9月
540万円
2015年10月
504万円
2015年10月
380万円
2016年2月
401万円
2016年2月
480万円
2016年3月
387万円
2016年3月
220万円
2016年3月
382万円
2016年3月
540万円
2016年4月
393万円
2016年4月
390万円
2016年11月
380万円
2016年11月
220万円
2017年5月
339万円
2017年5月
390万円
2017年6月
357万円
2017年6月
340万円
2017年7月
349万円
2017年7月
450万円
2017年7月
354万円
2017年7月
480万円
2017年9月
418万円
2017年9月
220万円
2017年11月
359万円
2017年11月
580万円
2018年2月
356万円
2018年2月
480万円
2018年3月
441万円
2018年3月
450万円
2018年6月
404万円
2018年6月
330万円
2018年9月
450万円
2018年9月
450万円
2018年12月
438万円
2018年12月
330万円
2019年2月
413万円
2019年2月
280万円
2019年4月
365万円
2019年4月
315万円
2019年5月
342万円
2019年5月
250万円
2019年5月
320万円
2019年5月
450万円
2019年7月
321万円
2019年7月
140万円
2019年9月
246万円
2019年9月
150万円
2020年3月
225万円
2020年3月
98万円
2020年3月
228万円
2020年3月
380万円
2020年4月
221万円
2020年4月
480万円
2020年7月
150万円
2020年7月
450万円
2020年9月
417万円
2020年9月
460万円
2020年9月
436万円
2020年9月
350万円
2020年10月
389万円
2020年10月
450万円
2021年3月
392万円
2021年3月
450万円
2021年4月
410万円
2021年4月
298万円
2021年8月
409万円
2021年8月
780万円
2021年9月
370万円
2021年9月
680万円
2021年10月
370万円
2021年10月
450万円
2021年10月
403万円
2021年10月
380万円
2022年1月
366万円
2022年1月
580万円
2022年3月
568万円
2022年3月
450万円
2022年4月
438万円
2022年4月
430万円
2022年9月
453万円
2022年9月
450万円
2022年10月
462万円
2022年10月
380万円
2023年1月
460万円
2023年1月
300万円
2023年3月
403万円
2023年3月
300万円
2023年5月
361万円
2023年5月
298万円
2023年5月
290万円
2023年6月
307万円
2023年6月
400万円
2023年7月
318万円
2023年7月
250万円
2023年9月
301万円
2023年9月
430万円
2023年9月
318万円
2023年9月
300万円
2023年12月
317万円
2023年12月
280万円
2024年1月
323万円
2024年1月
315万円
2024年1月
450万円
2024年4月
311万円
2024年4月
480万円
2024年7月
300万円
2024年7月
397万円
2024年10月
355万円
2024年10月
350万円
2025年1月
385万円
2025年1月
480万円
2025年11月
367万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育てには良い環境です。小学校も近く通学路も安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので少し不便を感じる時があります。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニティがしっかりしているため、助け合いながら生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、昔ながらの団地らしい落ち着いた雰囲気があります。周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、駅からのアクセスはバス頼りになるのが少しネックです。近隣住民との交流もあり、アットホームな暮らしができます。
良い点: JR朝霧駅までバスで5分という点は、神戸や大阪方面へのアクセスを考えると悪くないかもしれません。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、通勤・通学に影響が出そうです。駅周辺の商業施設はそれなりにあります。
良い点: 専有面積の広さの選択肢があるのは良い点です。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が非常に古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面での不安が大きいです。リフォームの度合いによっては、購入後の追加費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 静かで緑が多いのは魅力的です。西舞子小学校学区という点も、ファミリー層にはポイントになるでしょう。
気になる点: 周辺にスーパーやコンビニなどの日常的な買い物を済ませる場所が少し離れている印象です。夜は少し暗く感じるかもしれません。
歴史のある団地で、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。周辺環境は静かで自然豊かですが、築年数の古さが気になります。特に水回りや設備面は、入居後のリフォームを前提に考えた方が良さそうです。駅からのアクセスもバス次第なので、ライフスタイルに合うか慎重に見極める必要があります。
神戸市エリアの市場動向
明舞第１団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／朝霧駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞第１団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明舞第１団地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明舞第１団地の売却相場はいくらですか？
明舞第１団地の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞第１団地は築59年ですが売れますか？
明舞第１団地は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。