五位ノ池南ビル
五位ノ池南ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 46.91〜47.34m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 46.91〜47.34m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 46.91〜47.34m2 | 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 46.91〜47.34m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46.91〜47.34m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも五位ノ池南ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
五位ノ池南ビルの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
五位ノ池南ビルの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
五位ノ池南ビルの過去の取引実績
直近価格
387万円
平均価格
569万円
最高値
1,080万円
最安値
280万円
五位ノ池南ビルの売却査定履歴です。直近価格は387万円、平均価格は569万円、最高値は1,080万円です。
390万円
2013年6月
280万円
2013年7月
570万円
2013年12月
480万円
2015年6月
484万円
2015年6月
390万円
2015年12月
439万円
2015年12月
450万円
2016年1月
424万円
2016年1月
295万円
2016年4月
395万円
2016年4月
500万円
2016年11月
433万円
2016年11月
480万円
2017年3月
433万円
2017年3月
450万円
2017年4月
418万円
2017年4月
810万円
2017年4月
437万円
2017年4月
328万円
2017年5月
437万円
2017年5月
500万円
2017年5月
450万円
2017年5月
750万円
2017年5月
446万円
2017年5月
360万円
2017年6月
434万円
2017年6月
330万円
2017年7月
405万円
2017年7月
690万円
2017年7月
414万円
2017年7月
800万円
2017年7月
401万円
2017年7月
450万円
2017年10月
443万円
2017年10月
770万円
2017年12月
707万円
2017年12月
320万円
2017年12月
561万円
2017年12月
730万円
2017年12月
714万円
2017年12月
550万円
2017年12月
330万円
2018年1月
558万円
2018年1月
400万円
2018年2月
356万円
2018年2月
730万円
2018年6月
363万円
2018年6月
800万円
2018年7月
671万円
2018年7月
630万円
2018年9月
556万円
2018年9月
800万円
2019年1月
661万円
2019年1月
590万円
2019年1月
674万円
2019年1月
550万円
2019年1月
611万円
2019年1月
630万円
2019年5月
672万円
2019年5月
800万円
2019年7月
602万円
2019年7月
800万円
2020年6月
669万円
2020年6月
730万円
2020年7月
683万円
2020年7月
800万円
2020年12月
690万円
2020年12月
730万円
2021年1月
759万円
2021年1月
580万円
2021年6月
702万円
2021年6月
678万円
2021年6月
800万円
2021年6月
692万円
2021年6月
730万円
2021年7月
713万円
2021年7月
1,080万円
2021年8月
772万円
2021年8月
1,080万円
2021年9月
804万円
2021年9月
480万円
2021年9月
723万円
2021年9月
400万円
2021年12月
738万円
2021年12月
1,080万円
2022年3月
764万円
2022年3月
480万円
2022年4月
571万円
2022年4月
400万円
2022年5月
549万円
2022年5月
370万円
2022年6月
405万円
2022年6月
350万円
2022年9月
394万円
2022年9月
750万円
2023年3月
387万円
2023年3月
800万円
2023年5月
344万円
2023年5月
400万円
2023年9月
391万円
2023年9月
580万円
2023年9月
399万円
2023年9月
750万円
2023年10月
665万円
2023年10月
800万円
2023年11月
669万円
2023年11月
380万円
2023年11月
596万円
2023年11月
680万円
2024年1月
580万円
2024年1月
580万円
2025年4月
600万円
2025年4月
380万円
2025年5月
392万円
2025年5月
480万円
2025年6月
477万円
2025年6月
880万円
2025年6月
539万円
2025年6月
280万円
2025年7月
387万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩10分と比較的近く、地下鉄なので雨の日でも濡れにくいのが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物に便利。
気になる点: 地下鉄の利用は便利だが、JR新長田駅まで歩くと少し遠く感じる（18分）。
良い点: 五位ノ池小学校が近く、子育て環境としては悪くない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 周辺に大きな公園や娯楽施設は少ない。夜は少し暗く感じる場所もある。
良い点: 築年数が古い割には、外観はそこまで古臭さを感じさせない工夫が見られる。
気になる点: 共用部は特に更新されておらず、古さを感じさせる。エレベーターがないため、上の階は大変。
築年数は古いですが、立地と価格を考えるとコスパは悪くないと思います。駅からの距離や周辺の買い物環境は魅力的です。ただ、建物の古さは否めず、設備面では期待しすぎない方が良いでしょう。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が40㎡台とコンパクトながら、工夫次第で生活空間は作れます。
気になる点: 設備はすべて古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。収納スペースも限られています。築年数相応といった感じです。
良い点: 管理組合は機能しているようですが、具体的な管理体制は不明瞭でした。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安。築年数が古いこともあり、防音性もあまり期待できません。
良い点: 神戸市立五位の池小学校まで近く、通学路は安全だと思います。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さな子供連れや高齢者には少し負担かもしれません。
ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。築年数が古いので、リフォーム前提で考えるか、割り切って住む必要があります。静かな環境なのは良い点ですが、設備面での古さがネックでした。コスパ重視で、周辺環境を最優先する方なら検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
五位ノ池南ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
五位ノ池南ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
五位ノ池南ビルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
五位ノ池南ビルの売却相場はいくらですか？
五位ノ池南ビルの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
五位ノ池南ビルは築59年ですが売れますか？
五位ノ池南ビルは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。