エルシー美賀多台1番館
エルシー美賀多台1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
2週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもエルシー美賀多台1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシー美賀多台1番館の過去の取引実績
直近価格
1,822万円
平均価格
2,371万円
最高値
2,980万円
最安値
1,650万円
エルシー美賀多台1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,822万円、平均価格は2,371万円、最高値は2,980万円です。
2,350万円
2016年1月
2,367万円
2016年1月
2,260万円
2016年3月
2,322万円
2016年3月
2,450万円
2017年3月
2,366万円
2017年3月
2,480万円
2021年2月
2,430万円
2021年2月
2,980万円
2025年3月
2,970万円
2025年3月
1,650万円
2025年5月
1,822万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境だと感じます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も良く、静かで住みやすいマンションだと思います。管理体制も悪くなく、総じて満足しています。
良い点: 地下鉄西神中央駅が徒歩圏内なのは大きな魅力。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
良い点: SRC造で9階建てと、しっかりした造りです。エントランス周辺は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数を考えると、建物の古さは否めません。大規模修繕の履歴などを確認しておきたいです。
良い点: 美賀多台小学校が近く、子育て世代には安心の立地。公園なども多く、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、少し落ち着きすぎている印象も受けます。活気のあるエリアとは言えないかもしれません。
駅からの近さと、子育て環境の良さが魅力的な物件です。築年数による設備面の古さはあるかもしれませんが、価格帯によっては検討の価値があると思います。周辺の利便施設も確認しておきたいです。
神戸市エリアの市場動向
エルシー美賀多台1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシー美賀多台1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルシー美賀多台1番館の売却相場はいくらですか?
エルシー美賀多台1番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー美賀多台1番館は築34年ですが売れますか?
エルシー美賀多台1番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
