鶴甲コーポ4号館
鶴甲コーポ4号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜69m2 | 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも鶴甲コーポ4号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ4号館の過去の取引実績
直近価格
853万円
平均価格
665万円
最高値
994万円
最安値
240万円
鶴甲コーポ4号館の売却査定履歴です。直近価格は853万円、平均価格は665万円、最高値は994万円です。
430万円
2014年2月
530万円
2014年5月
980万円
2021年6月
994万円
2021年6月
290万円
2021年8月
657万円
2021年8月
250万円
2021年11月
240万円
2021年11月
580万円
2022年2月
331万円
2022年2月
980万円
2022年3月
375万円
2022年3月
490万円
2022年5月
438万円
2022年5月
850万円
2022年9月
523万円
2022年9月
980万円
2022年9月
769万円
2022年9月
300万円
2022年11月
810万円
2022年11月
280万円
2023年2月
417万円
2023年2月
980万円
2023年5月
910万円
2023年5月
780万円
2023年5月
890万円
2023年7月
957万円
2023年7月
890万円
2024年2月
916万円
2024年2月
780万円
2024年6月
900万円
2024年6月
600万円
2025年2月
853万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 坂道は少し大変ですが、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。鶴甲小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅からはバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがなく階段のみなのが高齢者には少しきついかもしれません。
良い点: 部屋はリフォームされている箇所もあり、広さは十分だと感じます。
気になる点: 設備は最新のものではないため、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、周辺の環境や学区を考慮すると、コスパの良い物件だと思います。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、坂道を登り切れば静かで住みやすい環境です。リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。
良い点: 六甲駅まではバスで一本なので、慣れればそこまで不便ではありません。駅周辺にはお店も多いので買い物には困りません。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、少し待つことがあります。
良い点: 管理組合の方が定期的に清掃をしてくれているようで、共有スペースは清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 自然が多く、子供を遊ばせる公園も近くにいくつかあります。静かな環境で子育てをするには良い場所です。
ファミリーで住むには、学区や周辺環境を考えると良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、部屋によってはリフォームもされているので、快適に過ごせました。坂道はありますが、慣れれば問題ないです。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ4号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ4号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ4号館の売却相場はいくらですか?
鶴甲コーポ4号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ4号館は築57年ですが売れますか?
鶴甲コーポ4号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
