グランドメゾン神戸山手
グランドメゾン神戸山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランドメゾン神戸山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン神戸山手の過去の取引実績
直近価格
4,131万円
平均価格
3,364万円
最高値
5,780万円
最安値
2,026万円
グランドメゾン神戸山手の売却査定履歴です。直近価格は4,131万円、平均価格は3,364万円、最高値は5,780万円です。
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年10月
2,080万円
2014年12月
2,026万円
2014年12月
2,080万円
2016年5月
2,026万円
2016年5月
2,850万円
2016年11月
2,410万円
2016年11月
2,391万円
2016年11月
2,600万円
2016年11月
2,543万円
2016年11月
2,850万円
2016年12月
2,597万円
2016年12月
2,400万円
2017年1月
2,544万円
2017年1月
2,680万円
2017年1月
2,645万円
2017年1月
2,666万円
2017年1月
2,628万円
2017年1月
2,980万円
2017年5月
2,859万円
2017年5月
3,190万円
2017年12月
2,607万円
2017年12月
3,190万円
2018年6月
2,673万円
2018年6月
2,750万円
2018年6月
3,707万円
2018年6月
2,480万円
2019年7月
2,555万円
2019年7月
3,450万円
2019年11月
3,581万円
2019年11月
3,450万円
2019年12月
3,437万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
2,419万円
2020年1月
2,480万円
2020年7月
2,388万円
2020年7月
3,180万円
2021年8月
2,681万円
2021年8月
2,640万円
2021年9月
2,647万円
2021年9月
3,598万円
2021年12月
2,839万円
2021年12月
4,080万円
2022年1月
3,874万円
2022年1月
4,480万円
2023年3月
4,419万円
2023年3月
3,680万円
2023年8月
3,416万円
2023年8月
2,880万円
2023年9月
3,150万円
2023年9月
5,480万円
2023年10月
4,697万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
3,535万円
2023年11月
2,850万円
2023年12月
3,015万円
2023年12月
2,300万円
2024年2月
2,805万円
2024年2月
2,880万円
2024年3月
2,997万円
2024年3月
4,980万円
2024年3月
4,241万円
2024年3月
3,480万円
2024年5月
3,002万円
2024年5月
3,980万円
2024年10月
3,082万円
2024年10月
5,780万円
2024年10月
4,450万円
2024年10月
3,880万円
2024年11月
3,134万円
2024年11月
5,680万円
2025年2月
4,718万円
2025年2月
5,390万円
2025年6月
5,401万円
2025年6月
3,370万円
2025年6月
3,666万円
2025年6月
5,350万円
2025年7月
5,316万円
2025年7月
5,280万円
2025年8月
5,324万円
2025年8月
3,370万円
2025年12月
3,622万円
2025年12月
3,750万円
2025年12月
4,056万円
2025年12月
3,750万円
2026年2月
4,131万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩2分、元町駅も徒歩圏内と非常に便利。地下鉄、阪神、JRと複数路線が使え、通勤や休日の外出に重宝しています。
良い点: 駅近ながらも落ち着いた住環境です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。山手らしい風情もあります。
気になる点: 大型商業施設へは車移動が必要な場面もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと利便性の高さは特筆すべき点です。駅近で複数路線が利用でき、神戸の主要エリアへのアクセスは抜群。周辺環境も整っており、日々の生活は快適です。管理面で最新設備はありませんが、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: グランドメゾンブランドらしい、落ち着いた上品な外観デザインです。エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のタワーマンションのような豪華さはありません。
良い点: 専有面積が53㎡台からと、DINKSや単身者には十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いかと思います。
気になる点: 具体的な間取りや内装仕様が不明なため、評価が難しいです。水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 県庁前駅徒歩2分は非常に魅力的。神戸の中心部に近いながらも、山手らしい落ち着きのあるエリアなのは良い点です。小学校も近いです。
気になる点: 駐車場は機械式で台数に限りがある可能性があり、確認が必要です。また、価格帯によっては予算オーバーの可能性も。
何よりも立地の良さが最大の魅力。県庁前駅と元町駅が徒歩圏内という利便性は高いです。山手らしい落ち着いた住環境も魅力ですが、築年数が25年以上経過しているため、共用部や専有部の設備については、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー向けというよりは、DINKSやアクティブな単身者に向いているかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グランドメゾン神戸山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 阪神本線／元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン神戸山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン神戸山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン神戸山手の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン神戸山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 阪神本線／元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン神戸山手は築30年ですが売れますか？
グランドメゾン神戸山手は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。