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マンション

湊川公園パークハウス

兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-6神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分
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湊川公園パークハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
45〜57m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと

単身

6日前
45〜57m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも湊川公園パークハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-6
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分
築年月
1996年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
48戸
専有面積
24.00m² ~ 75.28m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
603m²
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
三菱地所
施工会社
地崎工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
ブランド
パークハウス
延床面積
3829m²
建築面積
511m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-6
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売却査定履歴

湊川公園パークハウスの過去の取引実績

直近価格

2,252万円

平均価格

1,963万円

最高値

3,580万円

最安値

1,380万円

下落傾向(前回比 1,328万円

湊川公園パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,252万円、平均価格は1,963万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-6

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄なので天候に左右されず、神戸市内の移動はもちろん、新神戸駅へのアクセスも良いので遠出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。公園も近いのでリフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックではないのが少し気になります。

駅近で生活利便性は抜群です。通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも困ることはありません。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感は保たれており、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気です。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

神戸市購入検討者、30代一人暮らしさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランスは少し年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。デザインも現代的とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が24㎡台からと、一人暮らしには十分な広さの部屋もあるようです。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分かりにくいのが残念です。内装もリフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 湊川公園駅直結と言えるほどの近さで、地下鉄利用には非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 商店街が近いので、活気がある反面、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。

立地は非常に魅力的で、駅からの近さは最大の強みです。周辺環境も生活しやすいと思います。ただ、築年数が25年以上経過しており、建物の古さや内装・設備が気になります。価格が手頃であれば、リフォーム次第で検討の余地はあるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

湊川公園パークハウスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

湊川公園パークハウスに関するよくある質問

湊川公園パークハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

湊川公園パークハウスの売却相場はいくらですか?

湊川公園パークハウスの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

湊川公園パークハウスは築30年ですが売れますか?

湊川公園パークハウスは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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