湊川公園パークハウス
湊川公園パークハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも湊川公園パークハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
湊川公園パークハウスの過去の取引実績
直近価格
2,252万円
平均価格
1,963万円
最高値
3,580万円
最安値
1,380万円
湊川公園パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,252万円、平均価格は1,963万円、最高値は3,580万円です。
1,630万円
2013年7月
1,580万円
2013年8月
1,480万円
2013年9月
1,880万円
2013年12月
2,150万円
2014年4月
2,080万円
2014年9月
1,380万円
2017年9月
1,482万円
2017年9月
2,180万円
2021年8月
2,379万円
2021年8月
2,080万円
2022年9月
1,835万円
2022年9月
1,880万円
2022年11月
1,844万円
2022年11月
2,000万円
2023年10月
2,172万円
2023年10月
1,780万円
2024年1月
1,621万円
2024年1月
3,580万円
2024年7月
2,252万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄なので天候に左右されず、神戸市内の移動はもちろん、新神戸駅へのアクセスも良いので遠出も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。公園も近いのでリフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックではないのが少し気になります。
駅近で生活利便性は抜群です。通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも困ることはありません。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感は保たれており、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気です。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: SRC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランスは少し年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。デザインも現代的とは言えません。
良い点: 専有面積が24㎡台からと、一人暮らしには十分な広さの部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分かりにくいのが残念です。内装もリフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。
良い点: 湊川公園駅直結と言えるほどの近さで、地下鉄利用には非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 商店街が近いので、活気がある反面、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さは最大の強みです。周辺環境も生活しやすいと思います。ただ、築年数が25年以上経過しており、建物の古さや内装・設備が気になります。価格が手頃であれば、リフォーム次第で検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
湊川公園パークハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
湊川公園パークハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
湊川公園パークハウスの売却相場はいくらですか?
湊川公園パークハウスの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
湊川公園パークハウスは築30年ですが売れますか?
湊川公園パークハウスは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
