須磨離宮道シティハウス
須磨離宮道シティハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 74.78〜81m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 74.78〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.78〜81m2 | 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.78〜81m2 | 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
2日前山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
4日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にも須磨離宮道シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨離宮道シティハウスの過去の取引実績
直近価格
2,555万円
平均価格
2,861万円
最高値
3,780万円
最安値
1,480万円
須磨離宮道シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,555万円、平均価格は2,861万円、最高値は3,780万円です。
1,580万円
2013年9月
1,480万円
2013年11月
3,500万円
2019年9月
3,476万円
2019年9月
3,780万円
2020年2月
3,064万円
2020年2月
2,150万円
2020年4月
2,131万円
2020年4月
3,280万円
2020年6月
3,103万円
2020年6月
3,150万円
2020年12月
3,096万円
2020年12月
2,980万円
2021年4月
3,202万円
2021年4月
2,680万円
2022年4月
2,448万円
2022年4月
2,780万円
2023年12月
2,731万円
2023年12月
3,300万円
2024年3月
3,154万円
2024年3月
2,450万円
2024年4月
2,709万円
2024年4月
3,300万円
2024年9月
3,119万円
2024年9月
3,200万円
2025年10月
2,555万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 月見山駅まで徒歩5分と近く、山陽電車で神戸三宮や姫路方面へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 準急や直通電車が少ないのが少し残念ですが、急行で数分乗ればカバーできます。
良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで空気がきれいです。散歩やジョギングに最適で、季節ごとの花々を楽しめるのが魅力です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランス周りは清潔に保たれています。落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが何よりの魅力です。須磨離宮公園がすぐ近くで、日々の生活に癒やしを与えてくれます。駅からのアクセスも良好で、静かな環境で暮らしたい方におすすめできるマンションです。管理状態も悪くないので、長く住み続けられます。
良い点: 須磨離宮公園や海が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: スーパーや商店街が少し離れているため、日常の買い物には車があった方が便利かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム次第で現代的な住まいにできそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回り設備などは最新のものではないため、リフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいるようで安心感があります。オートロックはありませんでしたが、戸別インターホンはあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。共用部分の防犯カメラの有無などを確認したいです。
須磨離宮公園の近くという自然豊かな環境に惹かれて見学しました。広々としたお部屋が多いのは魅力的ですが、築年数が経っているため、設備面でのリフォームは必須となりそうです。周辺の買い物環境は少し気になりますが、静かで落ち着いた住環境を求めるファミリーには良い選択肢かもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
須磨離宮道シティハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨離宮道シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
須磨離宮道シティハウスの売却相場はいくらですか?
須磨離宮道シティハウスの売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨離宮道シティハウスは築36年ですが売れますか?
須磨離宮道シティハウスは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
