上高丸厚生年金住宅1号棟
上高丸厚生年金住宅1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立千代が丘小学校に通いやすいこと
上記以外にも上高丸厚生年金住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上高丸厚生年金住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
711万円
平均価格
423万円
最高値
890万円
最安値
160万円
上高丸厚生年金住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は711万円、平均価格は423万円、最高値は890万円です。
280万円
2021年1月
285万円
2021年1月
280万円
2021年8月
285万円
2021年8月
160万円
2021年8月
238万円
2021年8月
280万円
2022年2月
254万円
2022年2月
280万円
2022年9月
261万円
2022年9月
890万円
2023年6月
254万円
2023年6月
420万円
2023年9月
320万円
2023年9月
790万円
2023年11月
326万円
2023年11月
750万円
2024年4月
712万円
2024年4月
690万円
2024年7月
711万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く通学に便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数も限られているのが難点です。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っており、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の老朽化が目立ちます。セキュリティ面も、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で暮らせています。管理は自主なので、住民の協力が不可欠ですが、その分、近所付き合いはしやすいです。駅からは少し距離がありますが、バスを利用すれば問題ありません。価格を考えれば、コスパは良いと思います。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納も多かったです。和室があったので、子供のお昼寝などに重宝しました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームの必要性を感じました。断熱性もあまり高くない印象でした。
良い点: 垂水駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。JRなので、神戸や大阪方面へのアクセスも便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えが少し手間でした。特に雨の日などは億劫に感じることがありました。
良い点: 緑が多く、敷地内は比較的きれいに保たれている印象でした。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり洗練されているとは言えません。エレベーターがないため、荷物が多い時は大変でした。
子育てのために住んでいましたが、静かで緑豊かな環境が気に入っていました。部屋も広く、ファミリーには住みやすいと思います。ただ、建物の古さや設備面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。価格重視で、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
上高丸厚生年金住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上高丸厚生年金住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
上高丸厚生年金住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
上高丸厚生年金住宅1号棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上高丸厚生年金住宅1号棟は築53年ですが売れますか?
上高丸厚生年金住宅1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
