サンワステーションプラザ兵庫
サンワステーションプラザ兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 43.79〜50m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 43.79〜51m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜59.47m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 43.79〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜59.47m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
1日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンワステーションプラザ兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンワステーションプラザ兵庫の過去の取引実績
直近価格
2,290万円
平均価格
1,913万円
最高値
2,414万円
最安値
1,180万円
サンワステーションプラザ兵庫の売却査定履歴です。直近価格は2,290万円、平均価格は1,913万円、最高値は2,414万円です。
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,592万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,508万円
2014年12月
1,290万円
2015年9月
1,546万円
2015年9月
1,200万円
2015年12月
1,490万円
2015年12月
1,490万円
2018年3月
1,550万円
2018年3月
1,980万円
2018年5月
1,824万円
2018年5月
1,980万円
2018年7月
1,934万円
2018年7月
1,850万円
2018年8月
1,910万円
2018年8月
1,880万円
2018年10月
1,995万円
2018年10月
1,790万円
2018年10月
2,026万円
2018年10月
1,850万円
2018年11月
2,036万円
2018年11月
1,780万円
2019年5月
1,988万円
2019年5月
1,780万円
2019年11月
1,976万円
2019年11月
1,580万円
2020年3月
1,895万円
2020年3月
2,250万円
2020年4月
1,933万円
2020年4月
2,250万円
2020年6月
2,072万円
2020年6月
2,180万円
2020年7月
2,088万円
2020年7月
2,229万円
2020年7月
2,090万円
2020年8月
2,168万円
2020年8月
2,090万円
2020年9月
2,253万円
2020年9月
2,280万円
2020年12月
2,385万円
2020年12月
2,180万円
2021年3月
2,219万円
2021年3月
1,180万円
2021年3月
1,726万円
2021年3月
2,290万円
2021年3月
2,414万円
2021年3月
2,080万円
2021年4月
2,170万円
2021年4月
2,180万円
2024年6月
2,223万円
2024年6月
1,980万円
2024年11月
2,019万円
2024年11月
2,380万円
2025年8月
2,290万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。
気になる点: null
良い点: 駅近ですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあり、騒がしすぎることはありません。小学校が近いので、日中は子供の声が聞こえることもありますが、許容範囲です。
気になる点: 幹線道路が近いわけではないので、静かなのは良いですが、逆に夜は少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスもシンプルで悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。全体的に築年数を感じさせる部分もあります。
シングルやDINKSには申し分ない立地と利便性です。駅からの近さは最大の魅力で、通勤・通学には非常に便利。周辺環境もまずまずで、生活に必要なものは駅周辺で大体揃います。築年数はありますが、室内はリフォームされている部屋も多く、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られているので、工夫が必要です。ただ、設備自体は基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、特にファミリー向けの広い部屋はあまりないようです。築年数なりの設備だと感じる部分もあります。
良い点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないので、来訪者の確認は外からになります。管理員さんの対応は普通です。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いている方だと思いますが、特別に充実しているという印象はありません。セキュリティ面では、もう少し最新の設備が欲しいところです。
良い点: 兵庫大開小学校区域なのは良い点です。駅前は色々お店がありますが、公園など子連れでゆっくりできる場所は少し歩く必要があります。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や子育て支援施設が少ないのが少し残念です。三宮などに出れば便利ですが、日常的に利用するには少し不便を感じることもあります。
駅からの近さはやはり魅力的ですが、築年数や部屋の広さ、共用部の設備などを考えると、ファミリー層には少し手狭かもしれません。シングルやDINKSで、とにかく駅近を重視する方には良い選択肢になると思います。子育て環境としては、もう少し周辺に施設が欲しいところです。
神戸市エリアの市場動向
サンワステーションプラザ兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンワステーションプラザ兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンワステーションプラザ兵庫の売却相場はいくらですか？
サンワステーションプラザ兵庫の売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワステーションプラザ兵庫は築29年ですが売れますか？
サンワステーションプラザ兵庫は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。