ルモンクレール北鈴蘭台
ルモンクレール北鈴蘭台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.82〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 54.82〜61m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54.82〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54.82〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもルモンクレール北鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモンクレール北鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
735万円
平均価格
843万円
最高値
1,390万円
最安値
440万円
ルモンクレール北鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は735万円、平均価格は843万円、最高値は1,390万円です。
590万円
2014年4月
600万円
2014年5月
540万円
2014年9月
490万円
2014年11月
490万円
2014年12月
440万円
2014年12月
560万円
2015年2月
514万円
2015年2月
850万円
2015年9月
508万円
2015年9月
730万円
2015年10月
673万円
2015年10月
720万円
2016年1月
651万円
2016年1月
630万円
2016年7月
668万円
2016年7月
1,280万円
2018年2月
1,023万円
2018年2月
800万円
2018年5月
842万円
2018年5月
1,280万円
2018年8月
1,172万円
2018年8月
680万円
2018年11月
877万円
2018年11月
1,250万円
2018年11月
1,099万円
2018年11月
800万円
2019年1月
932万円
2019年1月
480万円
2019年2月
641万円
2019年2月
880万円
2019年8月
755万円
2019年8月
1,180万円
2020年2月
813万円
2020年2月
680万円
2020年4月
694万円
2020年4月
1,050万円
2020年8月
878万円
2020年8月
980万円
2020年9月
946万円
2020年9月
999万円
2020年9月
873万円
2020年9月
680万円
2020年12月
895万円
2020年12月
979万円
2021年2月
837万円
2021年2月
865万円
2021年2月
836万円
2021年2月
949万円
2021年2月
846万円
2021年2月
960万円
2021年3月
949万円
2021年3月
947万円
2021年3月
790万円
2021年6月
1,046万円
2021年6月
849万円
2021年8月
766万円
2021年8月
790万円
2021年8月
799万円
2021年9月
733万円
2021年9月
779万円
2021年10月
758万円
2021年10月
597万円
2022年1月
782万円
2022年1月
660万円
2022年1月
922万円
2022年1月
1,180万円
2022年5月
860万円
2022年5月
1,390万円
2022年5月
825万円
2022年5月
1,302万円
2022年5月
800万円
2022年8月
760万円
2022年8月
1,290万円
2022年9月
1,162万円
2022年9月
880万円
2022年11月
974万円
2022年11月
780万円
2023年2月
1,063万円
2023年2月
600万円
2023年10月
1,004万円
2023年10月
880万円
2024年3月
1,008万円
2024年3月
650万円
2024年5月
735万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩8分と、駅近ではないものの十分許容範囲。通勤・通学には便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立泉台小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。静かな暮らしを求める方には最適です。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し歩くのが難点。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されており、安心して住めるマンションです。周辺環境も静かで子育てにも適しています。駅からの距離はありますが、普段の生活には不便を感じません。
良い点: 専有面積が54.82m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがあります。リフォーム済みの部屋も多く、内装は新しく綺麗に仕上がっている物件が見られます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない場合が多い。
良い点: 日勤管理のため、管理員さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすい環境です。オートロックではありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないのは少し不安。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。神戸市立泉台小学校も近く、教育環境を重視する方には良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じる可能性もある。
築年数は古いものの、管理体制はしっかりしており、価格帯によっては魅力的な物件です。周辺環境は静かで落ち着いていますが、駅までの距離や設備面は、ご自身のライフスタイルに合わせて検討が必要です。
神戸市エリアの市場動向
ルモンクレール北鈴蘭台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモンクレール北鈴蘭台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルモンクレール北鈴蘭台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルモンクレール北鈴蘭台の売却相場はいくらですか？
ルモンクレール北鈴蘭台の売却相場は、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモンクレール北鈴蘭台は築36年ですが売れますか？
ルモンクレール北鈴蘭台は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。