ロイヤル花隈
ロイヤル花隈をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜69.05m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤル花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル花隈の過去の取引実績
直近価格
1,520万円
平均価格
1,259万円
最高値
1,520万円
最安値
650万円
ロイヤル花隈の売却査定履歴です。直近価格は1,520万円、平均価格は1,259万円、最高値は1,520万円です。
650万円
2013年6月
1,250万円
2015年11月
1,416万円
2015年11月
1,100万円
2016年5月
1,331万円
2016年5月
1,380万円
2016年11月
1,248万円
2016年11月
950万円
2016年11月
1,246万円
2016年11月
1,500万円
2017年5月
1,148万円
2017年5月
1,380万円
2017年7月
1,385万円
2017年7月
1,380万円
2018年1月
1,520万円
2018年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅徒歩1分は本当に便利。神戸高速東西線一本で梅田や元町へのアクセスが楽々です。地下鉄海岸線も徒歩圏内なので、ポートアイランド方面への移動も苦になりません。
良い点: 元町商店街やハーバーランドも徒歩圏内で、買い物や食事には困りません。少し歩けば山の手の閑静な住宅街もあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、神戸の街を存分に楽しめます。室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。古さを気にしない方にはおすすめです。
良い点: 花隈駅が目の前なのがとにかく便利でした。通学に利用していたので、毎朝ギリギリまで寝ていられるのが助かりました。三宮や元町へのアクセスも良いです。
良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新とは言えませんでした。防音性もあまり期待できません。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐していて、困った時には相談に乗ってくれました。オートロックはなかったですが、特に問題なく暮らせました。
気になる点: オートロックがないのが少し不安でした。共用部分の清掃は行き届いていました。
学生時代に住んでいました。駅近なので、とにかく便利の一言です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活には困りませんでした。部屋は古いですが、家賃を考えれば妥当なレベルだと思います。利便性重視の方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤル花隈の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル花隈に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル花隈の売却相場はいくらですか?
ロイヤル花隈の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル花隈は築46年ですが売れますか?
ロイヤル花隈は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
