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マンション

ウォームスヴィル六甲スクエア

兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
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ウォームスヴィル六甲スクエアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
70〜72.02m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

6日前
68.33〜71m2

混雑しにくい動線、阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
68.33〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜72.02m2

混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
68.33〜71m2

阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

上記以外にもウォームスヴィル六甲スクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24
交通
阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
築年月
2003年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
18戸
専有面積
68.33m² ~ 72.02m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
265.03m²
分譲会社
神東建設習田組
施工会社
神東建設習田組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
烏帽子中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24
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売却査定履歴

ウォームスヴィル六甲スクエアの過去の取引実績

直近価格

4,223万円

平均価格

4,032万円

最高値

4,598万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +343万円

ウォームスヴィル六甲スクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,223万円、平均価格は4,032万円、最高値は4,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24

口コミ・レビュー

六甲道在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神新在家駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。通勤・通学はもちろん、休日の神戸市内や大阪方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街でありながら、利便性も高いのが魅力です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 残念ながら、エレベーターは1基のみなので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近でとにかく便利なマンションです。周辺環境も申し分なく、日々の生活は快適に送れています。建物の古さは多少感じますが、管理はしっかりされているようです。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
立地・交通★★★★

良い点: 阪神、JR両方の駅が徒歩圏内なのは魅力的。特に阪神新在家駅がすぐなのは子育て世代には安心感があります。

気になる点: 総戸数が18戸と少ないため、コミュニティ形成はあまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 成徳小学校も近く、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 公園が近くにあまりないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68m²以上あり、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明なのが残念ですが、設備は一般的なものと推測します。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。

駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、総戸数が少なく、築年数も考慮すると、価格とのバランスや部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。設備面での最新さはありませんが、立地重視なら良い選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ウォームスヴィル六甲スクエアの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウォームスヴィル六甲スクエアに関するよくある質問

ウォームスヴィル六甲スクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウォームスヴィル六甲スクエアの売却相場はいくらですか?

ウォームスヴィル六甲スクエアの売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウォームスヴィル六甲スクエアは築23年ですが売れますか?

ウォームスヴィル六甲スクエアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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