椿グランドハイツ
椿グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 47.87〜54m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 47.87〜54m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 阪神本線／元町駅まで移動しやすいこと
上記以外にも椿グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
椿グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
1,925万円
最高値
6,980万円
最安値
846万円
椿グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は1,925万円、最高値は6,980万円です。
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年9月
1,000万円
2014年9月
900万円
2014年10月
900万円
2014年12月
846万円
2014年12月
1,880万円
2015年11月
1,307万円
2015年11月
1,680万円
2015年12月
1,398万円
2015年12月
1,580万円
2016年5月
1,476万円
2016年5月
1,380万円
2016年5月
1,121万円
2016年5月
2,380万円
2016年7月
1,751万円
2016年7月
1,280万円
2016年10月
1,228万円
2016年10月
1,230万円
2016年10月
1,177万円
2016年10月
2,380万円
2016年11月
1,880万円
2016年11月
2,380万円
2016年12月
1,992万円
2016年12月
2,230万円
2017年1月
2,016万円
2017年1月
1,894万円
2017年1月
1,990万円
2017年4月
1,850万円
2017年4月
1,990万円
2017年5月
2,107万円
2017年5月
1,890万円
2017年6月
1,844万円
2017年6月
2,230万円
2017年7月
2,033万円
2017年7月
1,890万円
2017年7月
1,654万円
2017年7月
980万円
2017年9月
1,654万円
2017年9月
1,890万円
2018年1月
1,645万円
2018年1月
1,980万円
2018年2月
1,648万円
2018年2月
1,980万円
2018年9月
1,671万円
2018年9月
1,980万円
2019年2月
1,860万円
2019年2月
1,580万円
2020年7月
1,369万円
2020年7月
1,350万円
2020年9月
1,352万円
2020年9月
1,350万円
2021年2月
1,205万円
2021年2月
1,350万円
2021年3月
1,159万円
2021年3月
1,300万円
2021年7月
1,197万円
2021年7月
1,299万円
2021年7月
1,059万円
2021年7月
1,350万円
2021年7月
1,108万円
2021年7月
1,350万円
2021年9月
1,071万円
2021年9月
5,480万円
2022年9月
5,479万円
2022年9月
6,980万円
2022年10月
5,706万円
2022年10月
2,290万円
2023年2月
1,758万円
2023年2月
5,980万円
2025年6月
3,445万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅、元町駅ともに徒歩圏内で、地下鉄も阪神も使えて便利。三宮にも歩いて行ける距離なのが良い。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 北野異人館街にも近く、おしゃれなカフェやレストランが多い。買い物も元町商店街が近いので便利。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静けさを求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観は、このエリアによく馴染んでいると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地が抜群に良いので住み続けています。周辺環境は非常に魅力的で、休日は散歩するだけでも楽しめます。建物の設備は最新ではありませんが、管理は巡回でされているので、大きな問題はありません。
良い点: 巡回管理なので、緊急時の対応など、常駐管理に比べると少し不安はあります。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し心配な点があります。防犯カメラの設置などがあれば安心感が増します。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないでしょう。
良い点: 神戸の中心地とも言える元町・県庁前エリアにあり、商業施設、飲食店、公共施設へのアクセスが非常に便利。
気になる点: null
立地の良さは最大の魅力です。神戸の街を存分に楽しめるロケーションは素晴らしい。しかし、築年数が古い点は否めず、リフォーム費用や管理体制などを考慮すると、購入には慎重にならざるを得ません。リノベーション前提であれば選択肢に入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
椿グランドハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 阪神本線／元町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
椿グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
椿グランドハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
椿グランドハイツの売却相場はいくらですか？
椿グランドハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分 阪神本線／元町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
椿グランドハイツは築53年ですが売れますか？
椿グランドハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。