グランドパレス君影
グランドパレス君影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.6m2 | 神戸市立君影小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.6m2 | 神戸市立君影小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 57.9〜62m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 61〜70m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.9〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
2日前神戸市立君影小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前神戸市立君影小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身
6日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもグランドパレス君影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス君影の過去の取引実績
直近価格
900万円
平均価格
703万円
最高値
1,180万円
最安値
340万円
グランドパレス君影の売却査定履歴です。直近価格は900万円、平均価格は703万円、最高値は1,180万円です。
690万円
2013年6月
390万円
2013年6月
580万円
2013年6月
630万円
2013年6月
380万円
2013年11月
410万円
2014年2月
580万円
2014年2月
630万円
2014年2月
710万円
2014年9月
630万円
2014年9月
680万円
2014年12月
632万円
2014年12月
380万円
2015年5月
462万円
2015年5月
650万円
2015年6月
582万円
2015年6月
650万円
2016年6月
577万円
2016年6月
450万円
2017年3月
479万円
2017年3月
700万円
2017年5月
557万円
2017年5月
750万円
2018年1月
644万円
2018年1月
530万円
2018年1月
672万円
2018年1月
580万円
2018年3月
601万円
2018年3月
480万円
2018年9月
573万円
2018年9月
350万円
2020年1月
371万円
2020年1月
980万円
2020年2月
449万円
2020年2月
680万円
2020年4月
506万円
2020年4月
500万円
2020年6月
429万円
2020年6月
670万円
2020年8月
655万円
2020年8月
1,030万円
2020年12月
716万円
2020年12月
980万円
2021年2月
767万円
2021年2月
980万円
2021年3月
808万円
2021年3月
680万円
2021年5月
739万円
2021年5月
838万円
2021年5月
890万円
2021年7月
845万円
2021年7月
920万円
2021年8月
832万円
2021年8月
980万円
2021年9月
824万円
2021年9月
590万円
2021年10月
765万円
2021年10月
580万円
2021年10月
734万円
2021年10月
520万円
2022年2月
467万円
2022年2月
522万円
2022年2月
980万円
2022年3月
550万円
2022年3月
590万円
2022年4月
525万円
2022年4月
340万円
2022年5月
398万円
2022年5月
360万円
2022年5月
445万円
2022年5月
700万円
2022年9月
522万円
2022年9月
980万円
2022年10月
476万円
2022年10月
880万円
2023年4月
413万円
2023年4月
980万円
2023年5月
495万円
2023年5月
980万円
2023年6月
870万円
2023年6月
640万円
2023年7月
860万円
2023年7月
930万円
2023年7月
852万円
2023年7月
880万円
2023年9月
847万円
2023年9月
980万円
2023年9月
903万円
2023年9月
850万円
2023年9月
764万円
2023年9月
854万円
2023年9月
640万円
2023年11月
807万円
2023年11月
550万円
2023年12月
786万円
2023年12月
550万円
2024年1月
736万円
2024年1月
820万円
2024年3月
630万円
2024年3月
980万円
2024年3月
758万円
2024年3月
740万円
2024年3月
820万円
2024年4月
724万円
2024年4月
980万円
2024年6月
907万円
2024年6月
811万円
2024年6月
450万円
2024年6月
910万円
2024年6月
980万円
2025年1月
923万円
2025年1月
826万円
2025年1月
1,180万円
2025年9月
1,104万円
2025年9月
1,180万円
2025年12月
1,148万円
2025年12月
350万円
2026年1月
948万円
2026年1月
480万円
2026年3月
900万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。近くに公園や緑地もあり、子育て世代には良いと思います。小学校も近く通学は安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、通勤時間帯は本数を確認しないと少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: エレベーターが少し古く感じることがあります。全体的に新しさはあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も挨拶してくださり、丁寧な印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し心細さを感じるかもしれません。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。ただ、駅からのアクセスや共用部の古さは許容できる範囲かどうかがポイントになりそうです。総合的には、満足度は中程度といったところです。
良い点: 部屋によってはリフォームされているのか、水回りは比較的きれいで使いやすかったです。SRC造なので、遮音性は期待できます。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。もう少し広い部屋も検討したかったですが、予算と合わず狭めの部屋になりました。
良い点: 鈴蘭台駅までバスがあれば、神戸電鉄で神戸市中心部へのアクセスは可能です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数や時間に左右されるのがネック。遅い時間帯はバスがないので、タクシー利用になることもあります。
良い点: 坂はありますが、自然が多く空気がきれいです。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。一人暮らしだと、もう少し賑やかな方が安心する部分もあります。
築年数は古いですが、SRC造でしっかりした造りなので安心感があります。周辺環境は静かで緑も多く、リラックスできるのは良い点です。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、日勤管理で共用部も手入れされているので、総じて住みやすいマンションだと感じています。
神戸市エリアの市場動向
グランドパレス君影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／鈴蘭台駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス君影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドパレス君影の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドパレス君影の売却相場はいくらですか？
グランドパレス君影の売却相場は、神鉄粟生線／鈴蘭台駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス君影は築40年ですが売れますか？
グランドパレス君影は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。