シティパレス湊川
シティパレス湊川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜68.67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜68.67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜68.67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜68.67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜68.67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシティパレス湊川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティパレス湊川の過去の取引実績
直近価格
1,424万円
平均価格
1,097万円
最高値
2,307万円
最安値
580万円
シティパレス湊川の売却査定履歴です。直近価格は1,424万円、平均価格は1,097万円、最高値は2,307万円です。
680万円
2013年6月
1,180万円
2014年9月
680万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,243万円
2014年12月
680万円
2014年12月
700万円
2014年12月
1,180万円
2015年7月
1,233万円
2015年7月
680万円
2015年8月
700万円
2015年8月
1,030万円
2015年10月
1,218万円
2015年10月
680万円
2016年2月
685万円
2016年2月
720万円
2016年4月
734万円
2016年4月
780万円
2016年12月
1,146万円
2016年12月
1,130万円
2017年3月
580万円
2017年3月
1,030万円
2017年3月
591万円
2017年3月
980万円
2017年5月
951万円
2017年5月
930万円
2017年7月
1,074万円
2017年7月
1,000万円
2017年12月
1,090万円
2017年12月
920万円
2018年2月
1,053万円
2018年2月
910万円
2018年2月
1,055万円
2018年2月
880万円
2018年8月
1,022万円
2018年8月
860万円
2018年9月
984万円
2018年9月
860万円
2019年5月
948万円
2019年5月
1,234万円
2019年10月
1,719万円
2019年10月
1,580万円
2022年4月
1,556万円
2022年4月
1,480万円
2022年7月
1,398万円
2022年7月
750万円
2023年9月
1,212万円
2023年9月
1,180万円
2024年10月
968万円
2024年10月
1,560万円
2024年11月
1,189万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
2,170万円
2024年12月
1,080万円
2025年3月
1,140万円
2025年3月
1,850万円
2025年4月
2,307万円
2025年4月
1,180万円
2025年7月
1,208万円
2025年7月
880万円
2026年2月
1,424万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩1分という近さは最大の魅力です。地下鉄も利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物には困りません。スーパーや飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して管理している点は良いと思います。
気になる点: 築年数が経過していることもあり、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
新開地駅徒歩1分の立地は本当に便利で、毎日の通勤・通学が楽です。周辺の商店街も活気があり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。ただ、建物自体は古さを感じるところもあるので、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が34㎡からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数が古いため、設備面では最新のものはありませんでした。特に水回りはやや古さを感じました。
良い点: 総戸数が17戸と小規模ながら、歴史のある建物です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが少し大変でした。
良い点: 新開地駅がすぐ近く、地下鉄も使えるので交通の便は抜群でした。終電も遅くまであるので、帰りが遅くなっても安心でした。
新開地駅徒歩1分という立地は、とにかく便利の一言です。商店街も近く、生活する上で不便なことはありませんでした。築年数は経っていますが、リフォームされた部屋を選べば快適に住めると思います。コスパを重視する方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
シティパレス湊川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線／新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティパレス湊川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティパレス湊川の売却相場はいくらですか？
シティパレス湊川の売却相場は、神戸高速南北線／新開地駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティパレス湊川は築46年ですが売れますか？
シティパレス湊川は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。