コスモ須磨板宿
コスモ須磨板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 42〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 単身 | 47〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜58.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立板宿小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 42〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 42〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
単身
1日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立板宿小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
上記以外にもコスモ須磨板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ須磨板宿の過去の取引実績
直近価格
658万円
平均価格
772万円
最高値
1,280万円
最安値
550万円
コスモ須磨板宿の売却査定履歴です。直近価格は658万円、平均価格は772万円、最高値は1,280万円です。
620万円
2013年6月
550万円
2013年8月
690万円
2015年10月
687万円
2015年10月
830万円
2017年8月
730万円
2017年8月
830万円
2018年8月
826万円
2018年8月
550万円
2019年1月
608万円
2019年1月
1,080万円
2019年4月
881万円
2019年4月
950万円
2020年4月
915万円
2020年4月
840万円
2020年8月
773万円
2020年8月
600万円
2021年3月
796万円
2021年3月
650万円
2021年8月
648万円
2021年8月
600万円
2022年3月
742万円
2022年3月
650万円
2022年3月
787万円
2022年3月
600万円
2022年8月
627万円
2022年8月
1,280万円
2024年3月
926万円
2024年3月
1,000万円
2024年5月
974万円
2024年5月
788万円
2024年11月
1,011万円
2024年11月
690万円
2025年9月
831万円
2025年9月
690万円
2025年12月
720万円
2025年12月
780万円
2026年2月
790万円
2026年2月
690万円
2026年3月
658万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸市営地下鉄で三宮や新神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代にも安心な環境です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っていてバランスが良いと感じています。
気になる点: 大規模な商業施設からは少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部分のデザインはやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで長く住んでいます。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。大規模なリノベーションなどがあればさらに良くなると思いますが、現時点でも満足度は高いです。
良い点: 板宿駅へのアクセスが良く、複数路線が利用できるため、神戸市内どこへ行くにも便利そうです。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、採光や風通しが良い部屋であれば快適に過ごせそうです。リフォーム次第でモダンな空間にもできそう。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高く、リフォームは必須かもしれません。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると良いなと思います。
気になる点: 築年数が古いので、管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認する必要があります。
板宿駅からの近さと生活利便性の高さに魅力を感じ、検討しています。築年数相応の古さはあるものの、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺環境も良いので、価格帯によっては前向きに考えたい物件です。
神戸市エリアの市場動向
コスモ須磨板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ須磨板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ須磨板宿の売却相場はいくらですか?
コスモ須磨板宿の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ須磨板宿は築37年ですが売れますか?
コスモ須磨板宿は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
