サンシャイン栄
サンシャイン栄をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 39.77〜40.01m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 39.77〜40.01m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 39.77〜40.01m2 | 神戸市立水木小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 39.77〜40.01m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前神戸市立水木小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンシャイン栄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン栄の過去の取引実績
直近価格
815万円
平均価格
792万円
最高値
889万円
最安値
580万円
サンシャイン栄の売却査定履歴です。直近価格は815万円、平均価格は792万円、最高値は889万円です。
730万円
2017年3月
795万円
2017年3月
630万円
2017年8月
740万円
2017年8月
880万円
2019年4月
777万円
2019年4月
880万円
2019年5月
843万円
2019年5月
780万円
2019年6月
848万円
2019年6月
880万円
2019年6月
889万円
2019年6月
780万円
2019年7月
879万円
2019年7月
680万円
2019年8月
845万円
2019年8月
580万円
2019年9月
815万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所もあります。
良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 共用部(廊下など)は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階は少し大変です。
築年数は古いですが、駅からのアクセスと静かな住環境は魅力です。専有面積がコンパクトなので、単身者やDINKS向けかもしれません。管理体制については不明な点が多いですが、総戸数が少ないため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、生活に必要な設備は一通り揃っていました。日当たりは悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんが、問題なく使えました。収納スペースは少なめです。
良い点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などは活発ではないかもしれませんが、近隣トラブルなどは特にありませんでした。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理人さんが常駐しているわけでもなさそうです。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。神戸の中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はありません。
JR兵庫駅からも近く、神戸市内の移動には便利な立地でした。築年数は経過していますが、家賃を抑えたい方や、シンプルな生活を望む方には良い選択肢だと思います。静かな環境で、近隣住民との距離感も適度で住みやすかったです。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン栄の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン栄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシャイン栄の売却相場はいくらですか?
サンシャイン栄の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン栄は築45年ですが売れますか?
サンシャイン栄は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
