甲南ドエル御影
甲南ドエル御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜54.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 51〜54.84m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜54.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、御影小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 51〜54.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、御影小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 51〜54.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、御影小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、御影小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも甲南ドエル御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南ドエル御影の過去の取引実績
直近価格
980万円
平均価格
934万円
最高値
1,340万円
最安値
580万円
甲南ドエル御影の売却査定履歴です。直近価格は980万円、平均価格は934万円、最高値は1,340万円です。
1,080万円
2014年7月
990万円
2014年9月
890万円
2014年10月
780万円
2015年5月
746万円
2015年5月
680万円
2015年7月
713万円
2015年7月
680万円
2016年9月
708万円
2016年9月
790万円
2021年3月
760万円
2021年3月
1,180万円
2022年11月
1,137万円
2022年11月
1,180万円
2023年5月
1,143万円
2023年5月
990万円
2023年10月
1,109万円
2023年10月
980万円
2024年2月
1,090万円
2024年2月
580万円
2024年5月
897万円
2024年5月
960万円
2024年8月
952万円
2024年8月
980万円
2024年8月
908万円
2024年8月
780万円
2024年9月
894万円
2024年9月
1,340万円
2025年7月
776万円
2025年7月
1,280万円
2025年12月
980万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と阪神の二路線が徒歩圏内なのが便利。御影駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩8分以上かかるので、雨の日などは少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。小学校も近く、子育て環境としても申し分ありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、高層階は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、2路線利用できるのは魅力的。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りだと感じました。設備は標準的ですが、生活する上では十分です。
気になる点: 設備は新しくはないため、一部リフォームが必要な箇所がありました。収納スペースがやや少ないと感じます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くないです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し心配な方もいるかもしれません。
良い点: 御影駅まで徒歩圏内なのが良い。神戸三宮にも乗り換えなしで行けるため、通勤には便利です。
気になる点: 駅までの道のりは、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。
単身赴任で利用するには、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。部屋は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。周辺環境も落ち着いており、静かに過ごしたい方には向いています。
神戸市エリアの市場動向
甲南ドエル御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南ドエル御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南ドエル御影の売却相場はいくらですか?
甲南ドエル御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南ドエル御影は築39年ですが売れますか?
甲南ドエル御影は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
