小原田コーポラス
小原田コーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 63.56〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 63.56〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 63.56〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 63.56〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 63.56〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも小原田コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
小原田コーポラスの過去の取引実績
直近価格
4,834万円
平均価格
4,004万円
最高値
4,998万円
最安値
2,980万円
小原田コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は4,834万円、平均価格は4,004万円、最高値は4,998万円です。
3,180万円
2014年12月
3,475万円
2014年12月
2,980万円
2016年2月
3,632万円
2016年2月
3,480万円
2016年2月
3,507万円
2016年2月
3,380万円
2016年4月
3,582万円
2016年4月
4,280万円
2017年12月
4,259万円
2017年12月
3,980万円
2017年12月
4,170万円
2017年12月
4,280万円
2018年3月
4,599万円
2018年3月
4,609万円
2018年3月
4,580万円
2023年4月
4,998万円
2023年4月
4,280万円
2023年10月
4,834万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩5分という近さは非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。バス便も充実しているので、神戸市内の移動も楽です。
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も整備されているので散歩が楽しいです。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。海も近いので、週末に気分転換できます。
気になる点: 商業施設が少し離れているのが難点。車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないのが残念。ベビーカーや重い荷物がある際は少し大変です。
住吉駅へのアクセスが良く、六甲アイランドの落ち着いた環境も気に入っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋を選びましたが、リビングが広めで家族で過ごしやすいです。収納も比較的多く、助かっています。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックではありませんが、管理員さんが常駐されているようで安心感があります。ゴミ出しルールも比較的緩やかです。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると嬉しいです。
良い点: 住吉小学校まで徒歩圏内なのが決め手でした。学校の評判も良く、安心して子供を通わせられます。近くに公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
駅近で子育て環境も整っている点が魅力です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや立地を考えるとコスパは良いと思います。静かで落ち着いた暮らしをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
小原田コーポラスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
小原田コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
小原田コーポラスの売却相場はいくらですか?
小原田コーポラスの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
小原田コーポラスは築29年ですが売れますか?
小原田コーポラスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
