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マンション

RICウエストコート7番街3番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
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RICウエストコート7番街3番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
71.68〜76m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

4日前
71.68〜76m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

5日前
71.68〜76m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

6日前
71.68〜76m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

7日前
71.68〜76m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

上記以外にもRICウエストコート7番街3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
交通
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
築年月
1999年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
98戸
専有面積
71.68m² ~ 90.54m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
57303.18m²
分譲会社
神戸六甲アイランド
施工会社
前田建設工業
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
備考
●ペット可 ●公園「向洋西公園」約50m ●病院「六甲アイランド病院」約650m ●「グルメシティ」約500m ●「パントリー」約540m
設計会社
板倉建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
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売却査定履歴

RICウエストコート7番街3番館の過去の取引実績

直近価格

3,186万円

平均価格

2,510万円

最高値

3,680万円

最安値

1,621万円

上昇傾向(前回比 +196万円

RICウエストコート7番街3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,186万円、平均価格は2,510万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1

口コミ・レビュー

アイランド在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。雨の日でも濡れずに帰宅できるのは嬉しいポイントです。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も整備されているので子育て環境としては良好です。静かで落ち着いた雰囲気があり、リラックスできます。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: 日用品の購入は駅周辺で済みますが、大型商業施設や専門的なお店は少し離れた場所まで行く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、子育てしやすい環境が整っています。駅近で利便性も高く、満足しています。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いですが、全体的にはおすすめできるマンションです。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分には経年劣化が見られます。特にエレベーターや廊下などは、もう少しリニューアルがあればと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71㎡台からと比較的ゆとりがあり、家族でも住みやすい広さでした。間取りも使いやすく、収納スペースも十分でした。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ仕様などではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 六甲アイランド全体が計画的に作られており、歩道も広く、緑も多いので散歩には気持ちが良いです。静かな環境で暮らせました。

気になる点: 日常の買い物は駅近で済みますが、娯楽施設や飲食店などは限られています。神戸市中心部へのアクセスは、電車で少し時間がかかります。

静かで落ち着いた環境で、緑も多いのでゆったりと過ごせました。駅からのアクセスも良いですが、島全体として少し物足りなさも感じました。建物自体はしっかりしていますが、古さは否めません。価格によっては検討の余地があるかと思います。

神戸市エリアの市場動向

RICウエストコート7番街3番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

RICウエストコート7番街3番館に関するよくある質問

RICウエストコート7番街3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

RICウエストコート7番街3番館の売却相場はいくらですか?

RICウエストコート7番街3番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICウエストコート7番街3番館は築26年ですが売れますか?

RICウエストコート7番街3番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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