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マンション

ブルックス神戸

兵庫県神戸市中央区中尾町2-1神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅徒歩9分阪急神戸本線／春日野道駅徒歩9分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	62.31〜70m2	駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
5日前	シニア夫婦（住み替え）	62.31〜70m2	駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
6日前	シニア夫婦（住み替え）	62.31〜70m2	駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
7日前	シニア夫婦（住み替え）	62.31〜70m2	駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	62.31〜70m2	駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

4日前

62.31〜70m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

5日前

62.31〜70m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

6日前

62.31〜70m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

7日前

62.31〜70m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

62.31〜70m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもブルックス神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区中尾町2-1

交通

神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅徒歩9分阪急神戸本線／春日野道駅徒歩9分

築年月

1988年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

80戸

専有面積

62.31m² ～ 126.29m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

4115.62m²

駐車場数

78

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

川汽殖産住友商事

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

神戸市立雲中小学校

中学校区域

神戸市立葺合中学校

備考

●スーパー「コープこうべ」約290m ●病院「神戸労災病院」約430m ●「トーホーストア」約490m ●「王子動物園」約1300m ●「生田川公園」約660m

延床面積

9986.92m²

建築面積

1505.28m²

設計会社

日建ハウジングシステム

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区中尾町2-1

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売却査定履歴

ブルックス神戸の過去の取引実績

直近価格

3,483万円

平均価格

3,796万円

最高値

6,207万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 397万円）

2,980万円

2013年6月

2,980万

2,850万円

2013年10月

2,850万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,300万円

2015年2月

2,300万

2,391万円

2015年2月

2,391万

3,780万円

2015年2月

3,780万

3,332万円

2015年2月

3,332万

2,080万円

2015年3月

2,080万

2,267万円

2015年3月

2,267万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,509万円

2015年7月

2,509万

3,480万円

2015年8月

3,480万

3,329万円

2015年8月

3,329万

3,280万円

2015年9月

3,280万

3,333万円

2015年9月

3,333万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,749万円

2015年10月

2,749万

3,680万円

2015年10月

3,680万

3,620万円

2015年10月

3,620万

2,080万円

2015年10月

2,080万

2,515万円

2015年10月

2,515万

3,280万円

2016年3月

3,280万

3,482万円

2016年3月

3,482万

3,480万円

2016年6月

3,480万

3,491万円

2016年6月

3,491万

4,980万円

2016年12月

4,980万

4,156万円

2016年12月

4,156万

3,480万円

2017年2月

3,480万

2,935万円

2017年2月

2,935万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,068万円

2017年3月

3,068万

4,380万円

2017年3月

4,380万

4,419万円

2017年3月

4,419万

3,290万円

2017年4月

3,290万

2,934万円

2017年4月

2,934万

5,380万円

2017年5月

5,380万

4,873万円

2017年5月

4,873万

3,199万円

2017年7月

3,199万

2,986万円

2017年7月

2,986万

2,999万円

2017年9月

2,999万

3,018万円

2017年9月

3,018万

2,949万円

2017年11月

2,949万

2,999万円

2017年11月

2,999万

5,380万円

2017年11月

5,380万

4,918万円

2017年11月

4,918万

5,180万円

2018年1月

5,180万

5,045万円

2018年1月

5,045万

2,899万円

2018年1月

2,899万

3,072万円

2018年1月

3,072万

4,980万円

2018年5月

4,980万

5,012万円

2018年5月

5,012万

3,580万円

2018年7月

3,580万

4,112万円

2018年7月

4,112万

4,980万円

2018年11月

4,980万

4,920万円

2018年11月

4,920万

2,880万円

2018年12月

2,880万

3,103万円

2018年12月

3,103万

6,180万円

2019年1月

6,180万

6,207万円

2019年1月

6,207万

2,500万円

2019年2月

2,500万

2,896万円

2019年2月

2,896万

5,880万円

2019年4月

5,880万

6,036万円

2019年4月

6,036万

5,880万円

2019年9月

5,880万

5,991万円

2019年9月

5,991万

2,780万円

2019年11月

2,780万

3,083万円

2019年11月

3,083万

5,480万円

2019年11月

5,480万

5,919万円

2019年11月

5,919万

5,380万円

2020年2月

5,380万

5,817万円

2020年2月

5,817万

4,280万円

2021年6月

4,280万

4,670万円

2021年6月

4,670万

2,870万円

2022年9月

2,870万

2,891万円

2022年9月

2,891万

3,900万円

2023年8月

3,900万

3,346万円

2023年8月

3,346万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,495万円

2023年10月

3,495万

4,800万円

2023年10月

4,800万

4,831万円

2023年10月

4,831万

3,690万円

2023年12月

3,690万

3,564万円

2023年12月

3,564万

3,490万円

2023年12月

3,490万

3,292万円

2023年12月

3,292万

3,880万円

2024年2月

3,880万

3,490万円

2024年2月

3,490万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,505万円

2024年3月

3,505万

3,490万円

2024年3月

3,490万

3,402万円

2024年3月

3,402万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,685万円

2024年6月

3,685万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,362万円

2024年8月

3,362万

3,460万円

2024年9月

3,460万

3,475万円

2024年9月

3,475万

4,280万円

2024年12月

4,280万

3,940万円

2024年12月

3,940万

4,180万円

2025年1月

4,180万

4,003万円

2025年1月

4,003万

3,880万円

2025年2月

3,880万

3,739万円

2025年2月

3,739万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,574万円

2025年2月

3,574万

3,080万円

2025年2月

3,080万

3,605万円

2025年2月

3,605万

3,880万円

2025年5月

3,880万

3,926万円

2025年5月

3,926万

4,280万円

2025年5月

4,280万

5,365万円

2025年5月

5,365万

4,580万円

2025年6月

4,580万

3,380万円

2025年6月

3,380万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,407万円

2025年7月

3,407万

3,580万円

2025年8月

3,580万

3,383万円

2025年8月

3,383万

3,980万円

2025年8月

3,980万

3,810万円

2025年8月

3,810万

3,999万円

2025年9月

3,999万

5,342万円

2025年9月

5,342万

4,480万円

2025年10月

4,480万

4,133万円

2025年10月

4,133万

4,180万円

2025年11月

4,180万

4,138万円

2025年11月

4,138万

3,880万円

2025年11月

3,880万

3,526万円

2025年11月

3,526万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,825万円

2025年11月

3,825万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,452万円

2025年12月

3,452万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,484万円

2025年12月

3,484万

3,880万円

2026年1月

3,880万

3,474万円

2026年1月

3,474万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,771万円

2026年2月

3,771万

3,880万円

2026年3月

3,880万

3,483万円

2026年3月

3,483万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中尾町2-1

口コミ・レビュー

神戸っ子30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新神戸駅が徒歩圏内なのが便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行の際に重宝しています。地下鉄も利用しやすいです。

気になる点: 春日野道駅も徒歩9分ですが、地下鉄に比べると少し利用頻度は低いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活するにはとても便利です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さを感じる部分はあります。セキュリティ面で最新の設備ではない点はやや気になります。

築年数は経っていますが、神戸市内の利便性の良い立地で、比較的落ち着いた環境で暮らせるのが魅力です。共用部や設備は時代を感じさせますが、日勤管理で手入れされている印象です。子育てにも適しており、長く住めるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、管理されている様子が伺えます。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備（エレベーターなど）は最新とは言えません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅地で、神戸市立雲中小学校が学区なのは子育てファミリーには魅力的です。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている部屋が多いようです。リフォーム済みの物件もいくつか見学しました。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、築年数が古い分、水回りや断熱性能などは最新のマンションに劣る可能性があります。

立地と学区の良さで気になっている物件です。周辺環境は静かで住みやすそうですが、築年数が古い点はやはり懸念材料です。内装リフォームの有無で印象が大きく変わるかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありといったところでしょうか。

神戸市エリアの市場動向

ブルックス神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅徒歩9分阪急神戸本線／春日野道駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブルックス神戸に関するよくある質問

ブルックス神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

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よくある質問

ブルックス神戸の売却相場はいくらですか？

ブルックス神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅徒歩9分阪急神戸本線／春日野道駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブルックス神戸は築37年ですが売れますか？

ブルックス神戸は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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