サンマンション兵庫
サンマンション兵庫をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 58.15〜61m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.85m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58.15〜61m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもサンマンション兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンション兵庫の過去の取引実績
直近価格
1,935万円
平均価格
1,555万円
最高値
1,935万円
最安値
1,180万円
サンマンション兵庫の売却査定履歴です。直近価格は1,935万円、平均価格は1,555万円、最高値は1,935万円です。
1,280万円
2013年7月
1,480万円
2014年2月
1,660万円
2014年6月
1,480万円
2014年9月
1,180万円
2015年3月
1,413万円
2015年3月
1,480万円
2015年12月
1,527万円
2015年12月
1,680万円
2018年2月
1,832万円
2018年2月
1,530万円
2018年5月
1,802万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,792万円
2018年7月
1,370万円
2019年9月
1,559万円
2019年9月
1,290万円
2019年11月
1,592万円
2019年11月
1,280万円
2020年1月
1,613万円
2020年1月
1,593万円
2020年1月
1,580万円
2020年3月
1,561万円
2020年3月
1,880万円
2021年10月
1,935万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸高速東西線の大開駅とJR兵庫駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や三宮へのアクセスも悪くない。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困らない。
気になる点: JR兵庫駅は快速が止まらないので、大阪方面への移動は少し時間がかかる。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。小学校も近く、通学路の安全性も確保されている。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターは1基のみなので、混雑時は待つこともある。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。リフォームされている部屋であれば、内装も綺麗で快適に過ごせるでしょう。
良い点: 専有面積が58m²台の部屋に住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要だと感じました。特にキッチンや浴室は最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、モニター付きインターホンがあり、セキュリティ面での不安は少なかったです。管理会社の方も親切でした。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、もう少し防犯カメラなどがあると安心感が増すかもしれません。
良い点: 大開駅、兵庫駅どちらも利用できるのは便利でした。スーパーが近くにあるので、普段の買い物には困りませんでした。静かな環境で子育てしやすかったです。
気になる点: null
築年数を考慮すると、価格とのバランスは良いマンションだと思います。リフォーム済み物件であれば、快適に暮らせる可能性が高いです。周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方には適しています。
神戸市エリアの市場動向
サンマンション兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンション兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンマンション兵庫の売却相場はいくらですか？
サンマンション兵庫の売却相場は、神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンション兵庫は築41年ですが売れますか？
サンマンション兵庫は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。