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マンション

ハイツ一王山A棟

兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8阪急神戸本線/六甲駅 バス6分
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ハイツ一王山A棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前
74.96〜77m2

移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
74.96〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
74.96〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

2週間前
74.96〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもハイツ一王山A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス6分
築年月
1972年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
74.96m² ~ 77.96m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神鋼興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8
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売却査定履歴

ハイツ一王山A棟の過去の取引実績

直近価格

532万円

平均価格

613万円

最高値

950万円

最安値

390万円

下落傾向(前回比 58万円

ハイツ一王山A棟の売却査定履歴です。直近価格は532万円、平均価格は613万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目4-8

口コミ・レビュー

六甲道在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅までバスで6分と、駅へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。バスの本数もそこそこある。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが夏場は少し大変。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせます。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽の手入れもされている。

気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターがないのが不便。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は気に入っています。駅へのアクセスも許容範囲内です。管理員不在なので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。設備面での古さは否めませんが、価格を考えれば妥当なのかなと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良く、部屋は明るかったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースは少し少なめです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に問題なく過ごせました。管理員不在ですが、近隣住民の方々が協力して管理されている印象。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。ポストにチラシが溜まりやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲山が近く、自然を感じられるのは大きな魅力。休日に散歩やハイキングを楽しめました。鶴甲小学校も近く、通学路は安全そうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが難点。車がないと不便な場面も。

子育て世代には良い環境だと思います。緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気でした。ただ、築年数が経っているため、建物の古さや設備の老朽化は否めません。リフォームを前提に考えるか、割り切って住むかの判断が必要かと。それでも、この立地と広さを考えるとコスパは悪くないと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ハイツ一王山A棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ一王山A棟に関するよくある質問

ハイツ一王山A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ一王山A棟の売却相場はいくらですか?

ハイツ一王山A棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ一王山A棟は築54年ですが売れますか?

ハイツ一王山A棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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