M’プラザ石山弐番館
M’プラザ石山弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 48〜50.1m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 48〜50.1m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 48〜50.1m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 48〜50.1m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもM’プラザ石山弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
M’プラザ石山弐番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
M’プラザ石山弐番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
M’プラザ石山弐番館の過去の取引実績
直近価格
934万円
平均価格
825万円
最高値
1,000万円
最安値
590万円
M’プラザ石山弐番館の売却査定履歴です。直近価格は934万円、平均価格は825万円、最高値は1,000万円です。
590万円
2013年12月
680万円
2014年11月
730万円
2015年1月
780万円
2015年1月
695万円
2015年4月
708万円
2015年4月
780万円
2015年5月
785万円
2015年5月
780万円
2015年10月
761万円
2015年10月
780万円
2015年11月
816万円
2015年11月
710万円
2015年12月
751万円
2015年12月
784万円
2015年12月
640万円
2016年2月
764万円
2016年2月
895万円
2016年9月
781万円
2016年9月
1,000万円
2017年5月
813万円
2017年5月
930万円
2017年7月
845万円
2017年7月
880万円
2017年9月
856万円
2017年9月
780万円
2018年1月
917万円
2018年1月
830万円
2018年12月
912万円
2018年12月
950万円
2020年2月
951万円
2020年2月
930万円
2020年4月
965万円
2020年4月
980万円
2024年6月
934万円
2024年6月
890万円
2025年9月
934万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 唐橋前駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪電車で通勤・通学する人には最適。京阪石山駅も徒歩圏内なので、乗り換えや買い物にも対応できる。
気になる点: JR石山駅まで少し距離があるのが残念。
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが近くにあり、生活しやすい。晴嵐小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も比較的行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで快適に暮らしています。唐橋前駅へのアクセスは抜群で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理も日勤なので安心感があります。リフォーム済みのお部屋なら、さらに満足度が高いと思います。
良い点: RC造でしっかりとした建物。エントランスはシンプルだが、清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観デザインはややシンプルすぎるかも。
良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭だが、単身やDINKSなら十分な広さ。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様がわからないのが不安。購入後のリフォーム費用も考慮が必要。
良い点: 唐橋前駅まで徒歩5分は魅力的。京阪沿線での移動が多い人には便利。
気になる点: JR石山駅へのアクセスはバスか自転車が必要になる。
唐橋前駅への近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、住みやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームの必要性を感じます。購入を検討する際は、リフォーム費用を含めて慎重に判断する必要がありそうです。
大津市エリアの市場動向
M’プラザ石山弐番館の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
M’プラザ石山弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
M’プラザ石山弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
M’プラザ石山弐番館の売却相場はいくらですか?
M’プラザ石山弐番館の売却相場は、京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
M’プラザ石山弐番館は築31年ですが売れますか?
M’プラザ石山弐番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
