クレセント長田
クレセント長田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.95〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 60.95〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、神戸市立長田小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.95〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩16分 神戸高速東西線／高速長田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 60.95〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.95〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、神戸市立長田小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩16分 神戸高速東西線／高速長田駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもクレセント長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレセント長田の過去の取引実績
直近価格
1,382万円
平均価格
1,147万円
最高値
1,580万円
最安値
570万円
クレセント長田の売却査定履歴です。直近価格は1,382万円、平均価格は1,147万円、最高値は1,580万円です。
698万円
2013年6月
598万円
2013年6月
760万円
2013年9月
590万円
2015年4月
570万円
2015年4月
980万円
2016年6月
751万円
2016年6月
880万円
2016年7月
802万円
2016年7月
930万円
2017年9月
948万円
2017年9月
780万円
2018年2月
999万円
2018年2月
992万円
2018年2月
780万円
2019年4月
857万円
2019年4月
1,240万円
2019年6月
857万円
2019年6月
1,380万円
2022年6月
1,375万円
2022年6月
800万円
2022年8月
1,129万円
2022年8月
1,480万円
2022年11月
1,264万円
2022年11月
1,380万円
2022年12月
1,217万円
2022年12月
1,180万円
2023年1月
1,199万円
2023年1月
1,430万円
2023年2月
1,286万円
2023年2月
1,180万円
2023年7月
1,228万円
2023年7月
1,080万円
2023年9月
1,250万円
2023年9月
1,580万円
2023年10月
1,334万円
2023年10月
1,280万円
2024年3月
1,250万円
2024年3月
1,080万円
2024年3月
1,195万円
2024年3月
1,380万円
2024年5月
1,288万円
2024年5月
1,180万円
2024年6月
1,199万円
2024年6月
1,280万円
2024年7月
1,298万円
2024年7月
1,280万円
2025年5月
1,118万円
2025年5月
1,380万円
2025年8月
1,138万円
2025年8月
1,280万円
2025年11月
1,226万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,302万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,352万円
2026年1月
1,379万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,382万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,382万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄と高速鉄道の両方が利用でき、神戸市内の移動には便利です。バス便も頻繁に出ているので、駅まで少し距離があっても困りません。
気になる点: 徒歩16分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には全く不便しません。小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エントランスや廊下は、やや年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、生活に必要なものは近隣で揃うため、住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離だけが少しネックですが、バス便でカバーできる範囲です。管理の方がしっかりされているので、安心感はあります。
良い点: 内見した部屋は、リフォーム済みで内装がきれいでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも使いやすそうです。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックはありませんが、共用部の清掃が行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
良い点: 長田小学校まで徒歩圏内なのは子育て環境として魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し体力が必要です。
周辺環境と学区の良さに惹かれて見学しました。築年数は古いですが、リフォームされている部屋であれば十分快適に暮らせそうです。管理体制もしっかりしている印象で、子育てファミリーには良い選択肢になり得ると感じました。駅からの距離だけ、もう少し近ければ完璧でした。
神戸市エリアの市場動向
クレセント長田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩16分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレセント長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレセント長田の売却相場はいくらですか？
クレセント長田の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／長田駅 徒歩16分 神戸高速東西線／高速長田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレセント長田は築40年ですが売れますか？
クレセント長田は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。